Apartamento em Leilão em Barueri / SP - 1655304

Localização: SP /Barueri /Alphaville Industrial /Al. Rio Negro

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1655304

Data de Inclusão: 26/03/2024

Descrição: Os direitos que o executado e sua esposa Andrea Olgado Silveira Bueno detêm oriundos do Instrumento Particular de Promessa de Cessão de Direitos e Obrigações de Domínio Útil por Aforamento da União de Imóvel Urbano” de fls. 11/19 dos autos, em que figuram como promitentes cedentes Alberto Cervone e Maria Francisca Colella Cervone e promissários cessionários o executado e sua esposa, Andrea Olgado Silveira Bueno, celebrado em 11/07/2008, tendo por objeto o domínio útil da unidade autônoma situada na torre residencial 1, apto nº 1002-F, do Empreendimento Stadium, situado na Alameda Rio Negro, nº 1030, Alphaville, com 33,6m2 de área exclusiva, 49,126m2 de área comum coberta, 4,480m2 de área comum descoberta, perfazendo a área total construída de 87,206m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,1414% no terreno e nas coisas comuns do condomínio; cabendo o direito de um abrigo para veículo em um dos subsolos. Segundo referido instrumento, os direitos em questão foram havidos pelos então cedentes através de Instrumento Particular de Venda e Compra Quitado”, firmado em 16/05/2008, pendente de registro imobiliário, celebrado com a empresa Arvella Representação, Administração e Participação Ltda. O referido empreendimento Stadium é objeto e está inserido na matrícula mãe, de incorporação, n° 53.277, do Cartório de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Localização: Alameda Rio Negro, nº 1.030, apto n° 1002-F, Torre Residencial I, Alphaville Empresarial, Barueri-SP, Cep 05056-020. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob o contribuinte 24453.64.37.0104.02.100.1. RIP n° 62130105536-03. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura do Município de Barueri-SP, constam débitos de IPTU, até março presente, referentes aos anos de 2015/2024, no importe de R$ 4.439,11 (quatro mil, quatrocentos e trinta e nove reais e onze centavos). Débitos referentes ao Aforamento: segunda consulta on-line junto ao site do Ministério da Gestão e da Inovação em Serviços Públicos, constam débitos referentes ao Aforamento, até março presente, de R$ 550,91 (quinhentos e cinquenta reais e noventa e um centavos). Débitos de Condomínio e processuais: segundo informação fornecida pelos advogados do Condomínio exequente, constam os seguintes débitos até março de 2024: i) condominiais: R$ 481.584,91 (quatrocentos e oitenta e um mil, quinhentos e oitenta e quatro reais e noventa e um centavos); ii) honorários advocatícios (fase de conhecimento e cumprimento de sentença): R$ 105.948,67 (cento e cinco mil, novecentos e quarenta oito reais e sessenta e sete centavos); iii) multa (art. 523, CPC): R$ 48.158,49 (quarenta e oito mil, cento e cinquenta e oito reais e quarenta e nove centavos); e iv) custas processuais e finais: R$ 11.302,33 (onze mil, trezentos e dois reais e trinta e três centavos), tudo a totalizar R$ 646.994,34 (seiscentos e quarenta e seis mil, novecentos e noventa e quatro reais e trinta e quatro centavos). Avaliação: R$ 316.666,66 (trezentos e dezesseis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e seis centavos), em março de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Atualização de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 326.252,88 (trezentos e vinte e seis mil, duzentos e cinquenta e dois reais e oitenta e oito centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil