Lote De Terreno em Leilão em Avaré / SP - 2836158

Localização: SP /Avaré /Res. Nova Avare

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836158

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 52.582 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE AVARÉ/SP. Contribuinte nº 4536009000 da Prefeitura de Avaré/SP. DESCRIÇÃO: LOTE DE TERRENO SOB Nº "09" DA QUADRA "B", do loteamento denominado "RESIDENCIAL NOVA AVARÉ, situado nesta cidade, fazendo frente para a Rua "C", medindo 8,50 metros; pelo lado direito de quem da Rua olha para o imóvel, confronta com o lote 10, medindo 20,00 metros; pelo lado esquerdo com o lote 08, medindo 20,00 metros; e pelos fundos com o lote 26, medindo 8,50 metros, encerrando a área de 170,00 metros quadrados. OBSERVAÇÕES: 1) Há Arresto; 2) Há hipoteca não baixada (os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021); 3) De acordo com Av-04, foi edificado um prédio, emplacado sob nº 89 da Rua Naufal Ignatius, com 40,24m² de área construída. 4) Certificou o oficial de justiça em 03/03/2026 (ID de63ea7): Descrição: Uma casa de tijolos, coberta com laje e telhas de barro, piso frio, com dois quartos, uma suíte, sala, cozinha e banheiro. Saliento que o imóvel em referência encontra-se atualmente desocupado, sem qualquer utilização ou ocupação regular, evidenciando estado de abandono”. 5) Consignou em despacho o Juízo da execução que: "Ficando consignado que a sub-rogação de eventuais créditos tributários de que trata o art. 130 do CTN, bem como os créditos do credor hipotecário, o qual deve dar preferência ao credor trabalhista nos termos do art. 1.422, parágrafo único do CC e do entendimento do C. STJ no REsp 664955/RS, ocorrerá sobre o preço da arrematação desde que suficiente para quitação integral do crédito do reclamante, em observância à ordem preferencial do crédito trabalhista disposta nos arts. 908, §1º do CPC e 186 do CTN." (Id: 5f6d1cd). Total da avaliação: R$ 215.000,00 (duzentos e quinze mil reais). Local dos bens: Rua Naufal Ignatius, nº 89, Residencial Nova Avaré, Avaré/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão da Leiloeira: 5%. ? Casa localizada no Residencial Nova Avaré, em Avaré/SP, região com crescimento urbano e ótima infraestrutura residencial; ?️ Bairro residencial com perfil familiar, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia; ? Região conhecida pelo ambiente agradável, ruas residenciais e qualidade de vida típica do interior paulista; ? Fácil acesso ao centro de Avaré e às principais vias da cidade; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, padarias, escolas e serviços essenciais; ? Região atendida por infraestrutura urbana consolidada e comércios locais; ? Avaré é uma cidade muito procurada por quem busca qualidade de vida, lazer e tranquilidade; ? Cidade conhecida pelo clima agradável, áreas verdes e proximidade com a Represa Jurumirim; ? Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento patrimonial; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Naufal Ignatius 89, Residencial Nova Avaré, Avaré - SP. CEP 18708802