Imóvel Urbano em Avaré / SP - 1627391

Localização: SP /Avaré

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1627391

Data de Inclusão: 06/03/2024

Descrição: AVARÉ (SP): TERRENO E CASAS URBANO 752,00m² Matrícula 4733 (Cnpj Do Cartório 50.800.069/0001-78 Nome Do Cartório Servico De Registro De Imoveis E Anexos Avare): O terreno vago, situado nesta cidade, município e comarca de Avaré, na Chácara Nunes, fazendo frente para a Rua Bastos Cruz, onde mede 16,00 m por 47,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, em aberto [...]. .. A parte ideal cabente ao executado, Esber Chaddad, de 50%, sobre o imóvel objeto de matrícula no 4.733, do Livro n° 2, do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Avaré/SP, que assim se descreve: O TERRENO VAGO, situado nesta cidade, municipio e comarca de Avaré, na Chácara Nunes, fazendo frente para a Rua Bastos Cruz, onde mede dezesseis (16,00) metros, por quarenta e sete (47,00) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, em aberto, confrontando com Italo Toshi, José Rizzo Filho, Sebastião Fonseca, José Domingues Vicentini, Alberto Durço e Francelina Camargo ou herdeiros ou sucessores desses confrontantes. Não averbadas, estão edificadas neste terreno oito (08) casas, seis (06) emplacadas sob os nos 2.065, uma (01) sob o no 2.071 e outra sob o no 2.081, todas alugadas, segundo informou-me o depositário. Cadastro Municipal sob o no 2.045.009.000, junto à Prefeitura da Estância Turística de Avaré/SP, no qual consta 745m2 de área territorial e 431,40m2 de área edificada. ... ... O imóvel objeto da matrícula 4.733 (terreno vago) poderá ser alienado integralmente (100%) e não apenas a sua parte ideal, a fim de aumentar a sua liquidez, sendo que a meação da esposa do executado irá recair sobre o produto da alienação. ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 22428720134036132 8192420154036132 , Números das CDAs: 80 1 98 001155-75 80 1 15 066827-80, Unidade PGFN 8000 - BAURU Juízo 01ª Vara Federal de Avaré e JEF - AVARE Processos (Valor Total: R$ 137.479,43) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): ESBER CHADDAD. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 1.500.000,00* Faça sua Proposta: R$ 1.125.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)