Casa em Leilão em Assis / SP - 2971534

Localização: SP /Assis /Vila Sao Joao /R. João Flauzino Pereira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971534

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial em condomínio fechado (Res. Vale do Sol I), registrada sob a matrícula nº 66.938. O imóvel é composto por 1 sala de estar/jantar, 1 cozinha, 1 banheiro, 2 dormitórios, 1 suíte (com WC), 1 área de serviço/churrasqueira e garagem. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. O condomínio oferece estrutura de serviços do condomínio: Básica — interfone, TV via satélite e vigilância eletrônica. Endereço completo: Rua João Flauzino Pereira, 20, Casa 27, Vila São Cristóvão, Assis/SP - CEP 19801-180. Área total do terreno: 108,00 m². Área construída: 96,25 m². A construção possui 96,25 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 53,00 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 43,25 m², serão de responsabilidade do arrematante. Valor de avaliação: R$ 348.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 41% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 207.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.151/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Em Assis/SP, a casa integra o Residencial Vale do Sol I, na Rua João Flauzino Pereira, Vila São Cristóvão, bairro de pequeno porte onde se concentram outros condomínios residenciais horizontais. As fontes públicas não confirmam nomes de equipamentos urbanos no entorno imediato, o que recomenda a verificação local. O formato de casa em condomínio favorece a moradia e também a aquisição com foco em investimento e locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE