Lote em Leilão em Arujá / SP - 1625648

Localização: SP /Arujá

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Ten Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1625648

Data de Inclusão: 06/03/2024

Descrição: (dezoito), quadra 08 (oito), área de 858,07m² (oitocentos e cinquenta e oito metros e sete decímetros quadrados), situado no loteamento denominado ARUJAZINHO I II III”, perímetro urbano do Munícipio de Arujá/SP, com as seguintes metragens e confrontações: mede 53,04m de frente para a Rua Bartyra; do lado direito de quem olha da referida Rua mede 28,00m e confronta com os Lotes 6 e 7; do lado esquerdo mede 40,40m e confronta com o Lote 19, encerrando a área acima. Localização: Rua Bartyra, Condomínio Arujazinho I, II e III, Arujá-SP. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte nº SE 12.03.03.20.000. Objeto e descrito na matrícula nº 49.934, do Registro de Imóveis dos Munícipios de Arujá, Igaratá e Santa Isabel-SP. Ônus e observações: Av. 03, de 01/06/2017, para constar que a venda do R.2” foi feitamediante cláusula resolutiva; Av. 04, em 09/02/2022, consta a penhora exequenda; Av. 05, em11/05/2022, penhora, nos autos da Ação de Execução Civil n° 1098802-75.2021.8.26.0100; Av. 06,em 11/05/2022, distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1092417-14.2021.8.26.0100; e Av. 07, em 27/06/2023, penhora, da Ação de Execução Civil nº 1077409-60.2022.8.26.0100. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line junto ao site da Prefeitura doMunicípio de Arujá-SP, constam débitos de IPTU, até o mês fevereiro de 2024, no valor de R$38.508,89 (trinta e oito mil, quinhentos e oito reais e oitenta e nove centavos). Débitos condominiais/associativos e processuais: consoante informação da administradora do CondomínioArujazinho I, II e III, constam os seguintes débitos até maio de 2023: i) condominiais/associativos:R$ 200.725,87 (duzentos mil, setecentos e vinte e cinco reais e oitenta e sete centavos); ii)honorários advocatícios: R$ 19.814,21 (dezenove mil, oitocentos e quatorze reais e vinte e umcentavos); e iii) custas e despesas processuais: R$ 1.636,08 (um mil, seiscentos e trinta e seis reais e oito centavos), tudo a totalizar R$ 222.176,16 (duzentos e vinte e dois mil, cento e setenta e seisreais e dezesseis centavos). Os débitos em questão, segundo consulta ao distribuidor forense, sãoobjeto do Cumprimento Definitivo de Sentença nº 0001458-19.2020.8.26.0045, em curso perante a2ª Vara Cível da Comarca de Arujá-SP. Avaliação: R$ 371.000,00 (trezentos e setenta e um mil reais),em maio de 2022, que atualizado pela Tabela Prática de Atualização de Débitos Judiciais do E. TJSPperfaz R$ 392.283,95 (trezentos e noventa e dois mil, duzentos e oitenta e três reais e noventa ecinco centavos), e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil