Gleba De Terras em Leilão em Arujá / SP - 1700780

Localização: SP /Arujá

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1700780

Data de Inclusão: 24/04/2024

Descrição: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 20.657 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Uma gleba de terras sob nº "E", com a área de 6.007,44 m2 (Seis mil, sete metros e quarenta e quatro centímetros quadrados), situado no Bairro do São Bento, Município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, assim descrito e confrontado: "Inicia no ponto denominado P-62, situado na intersecção da estrada municipal com o limite da faixa de domínio do D.E.R. Rodovia Mogi Dutra, de onde confrontando com a estrada municipal, segue a distância curvilínea de 143,25m até o ponto P-57, de onde confrontando com Jose Antônio Manoel e outros, segue em divisa aberta o azimute 34º33’ na distância 31,13 m até o ponto P-17 situado à beira de um córrego onde confrontando com as terras de Wilson N. Tognetti, segue o córrego à jusante na distância de 132,49 m até o ponto P-16, situado na intersecção do córrego com a faixa de domínio da Rodovia Mogi Dutra, de onde segue o azimute 198º47’ na distância de 63,02 m até o ponto onde iniciamos esta descrição". Consta no R.03 desta matrícula que GENOVEVA DA CONCEIÇÃO RATO RODRIGUES vendeu o imóvel desta matrícula a MARIA LUIZA MARTINS SPOSITO CARAVELAS. Consta no R.04 desta matrícula que nos autos da ação de procedimento comum cível, Processo nº 1000454-61.2019.8.26.0045, em trâmite na 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Arujá/SP, requerida por CARMELINA LEMBO SULTANI contra MARIA LUIZA MARTINS SPOSITO CARAVELAS, foi determinada a ineficácia do registro sob nº "R.3" desta matrícula. INCRA nº 638.013.004.502.01. E DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 25.622 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Uma Gleba de terras sob nº 2, com a área de 20.000,00 m2 (vinte mil metros quadrados), desmembrada da Gleba D-3, situada no Bairro de São Bento, Município de Arujá, desta Comarca de Santa Isabel, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no ponto "45", situado na faixa de domínio do D.E.R. Rodovia Mogi Dutra e segue confrontando com a Gleba 1, com azimute de 288º02'26" e distância de 175,46 metros até o ponto 15_A; deste ponto deflete a direita ta e segue confrontando com propriedade de José Antônio Manoel, com azimute de 29º33'45" e distância de 48,08 metros até o ponto 18, 34°43' e distância de 88,76 metros até o ponto 56, situado na margem da Estrada Municipal; deste deflete à direita e segue pela Estrada na distância curvilínea de 147,40 metros até o ponto "P.51", situado na intersecção da Estrada Municipal com a faixa de domínio da Rodovia Mogi Dutra; deste deflete à direita, de onde, confrontando com a faixa de domínio da Rodovia Mogi Dutra, segue em divisa aberta até o ponto onde se iniciou esta descrição com os seguintes azimutes e distâncias: P. 51 ao P. 45, 198º47’ e distância de 99,00 metros; P. 45 ao P.16, 191°36' e distância de 59,72 metros, fechando o perímetro, com a área total de 24,7 Ha., módulo 5,0 Ha., nº de módulos 2,98, fração mínima de parcelamento 2,0 Ha. Consta no R.01 desta matrícula que GENOVEVA DA CONCEIÇÃO RATO RODRIGUES vendeu o imóvel desta matrícula a MARIA LUIZA MARTINS SPOSITO CARAVELAS. Consta nas Av.02 e 03 desta matrícula que nos autos da ação de procedimento comum cível, Processo nº 1000454-61.2019.8.26.0045, em trâmite na 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Arujá/SP, requerida por CARMELINA LEMBO SULTANI contra MARIA LUIZA MARTINS SPOSITO CARAVELAS, foi determinado o bloqueio do imóvel desta matrícula e foi determinada a ineficácia do registro sob nº "R.1" desta matrícula. Consta às fls.743 dos autos que atualmente o imóvel de matrícula 1.514 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP se encontra dividido na denominada Área A” e Área B”, as quais são objetos, respectivamente, das matrículas nº 25.622 e nº 20.657 e consta que o referido imóvel é objeto da ação de usucapião, Processo nº 0005009-85.2012.8.26.0045, em trâmite na 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Arujá/SP, requerido pela executada. Débito desta ação às fls.806 no valor de R$ 1.545.569,85 (outubro/2023)