Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1687876
Data de Inclusão: 17/04/2024
Descrição:
Terreno com área total de 67.600,00 m² no alinhamento predial situado na Avenida Leme, Araras/SP. Uma gleba de terras sem benfeitorias, nem construções, situada na cidade de Araras/SP com frente para a Avenida Leme, designada Gleba A. O terreno possui área total de 67.600,00 m² com as seguintes medidas e confrontações: a descrição desta área tem início em um ponto, denominado ponto 01-A, localizado no alinhamento predial da Avenida Leme e o canto que faz divisa com a Gleba A, de propriedade de Davoli Imóveis Ltda. De acordo com o laudo de avaliação constante dos autos, o imóvel está localizado na zona norte, em região com características residenciais unifamiliares e multifamiliares, comerciais e de serviços, zoneamento ZPR (Zona Predominantemente Residencial), conforme Planta de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo, Plano Diretor, Lei complementar nº 13, codificado sob o nº 006/2011. Possui área de 67.600,00m², com forma irregular, frente de 187,11m para a Av. Leme, fundos de 208,07m confrontando com faixa de domínio do DER, lateral esquerda com 455,85m confrontando com Goldfarb e Condomínio Alto das Araras, lateral direita com 295,23m com Gleba A (Davoli), cota/greide no nível do greide, topografia em declive acentuado do meio para os fundos, situação meio da quadra, superfície seca. A localização da área é em zona urbana, solo argiloso e seco, com densidade demográfica normal-alta, próximo ao comércio, escola, igreja, área de lazer, locais de tratamento de saúde pública, servido dos melhoramentos públicos. OBSERVAÇÕES SOBRE O LOTE: MATRÍCULA Nº: 35.435 , do CRI de Araras/SP . CADASTRO IMOBILIÁRIO: 11.4.23.05.001.000.000. DÉBITOS DA AÇÃO: Os débitos totalizam o importe de R$4.542.946,04, em novembro de 2023. DÉBITOS PENDENTES: Débitos referentes ao IPTU, no valor de R$ 698.140,98, relativo a débitos inscritos em Dívida Ativa; e, R$ 43.169,15, relativo ao exercício de 2024 (em fevereiro/2024). 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Visitação: Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@webleiloes.com.br Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência
67.600,00 m²