Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Localização Precisa
Código Imóvel: 2910094
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 02/07/2026
Descrição:
LOTE: Um lote de terreno sob número dois (2), quadra 27 - da "VILA HARMONIA", nesta cidade, medindo 12,00 metros de frente para a Rua Quatro, por 30,00 metros da frente aos fundos, confrontando na frente com a citada rua, de um lado com Nelson Camargo, de outro lado e fundos com a S.A. Melhoramentos Urbanos de Araraquara, ou seus sucessores; com área total de 360m² Inscrição Cadastral 18.017.026.00. Cadastro Imobiliário nº 51273. Matrícula nº 14.596 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Araraquara/SP. BENFEITORIA: O imóvel possui uma edificação térrea unifamiliar, em regular estado de conservação, padrão de construção médio, com idade construtiva aparente de 20 anos, em virtude da execução de reformas ao longo dos anos. Área total construída de 199,00m². frente do imóvel com calçamento frontal concretado, portão metálico vazado para entrada de veículos e social, garagem frontal lajotada, edificação principal coberta com telhas cerâmicas sobre estrutura de madeira, esquadrias metálicas e de madeira, portas de madeira, piso cerâmico e piso laminado de madeira na área interna, paredes azulejadas na cozinha, banheiros e lavanderia. A residência possui os seguintes compartimentos: Garagem coberta na área frontal; sala de estar/jantar; cozinha; 02 escritórios, banheiro social, 02 dormitórios suítes, lavanderia e nos fundos área externa descoberta (quintal) (fls. 3727). LOCALIZAÇÃO: Rua Doutor Walter Medeiros Mauro, 649, Vila Harmonia, Araraquara/SP, CEP: 14802-470. AVALIAÇÃO: R$ 772.000,00 em fevereiro/2026 (fls. 3725). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 787.148,08 em junho/2026 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, onde serão aceitos lances com no mínimo 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, abaixo deste percentual o lance não será aceito, por se tratar de preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. 9) O arrematante arcará com as despesas/emolumentos devidos ao CRI para registro da hipoteca judicial. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Comissão do leiloeiro 5% sobre o valor de arrematação Processo 0003457-85.2007.8.26.0037 Situação do imóvel Ocupado Total de lances 0 lances
360,00 m²
Ocupado