Apartamento em Leilão em Araraquara / SP - 2891883

Localização: SP /Araraquara /Dr. Tancredo de Almeida Neves /Av. Miguel Bucalem

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2891883

Valor de Avaliação: R$ 34.618,59

Data de Inclusão: 19/06/2026

Descrição: LOTE: Direitos pertencentes ao Executado no Contrato de Alienação Fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Apartamento n° 204, localizado no 2° pavimento ou 1° andar do bloco 09 do condomínio Parque Acanto”, situado na Avenida Miguel Bucalem número 468, em Araraquara, com uma área real total de 88,748 m², sendo 39,300 m² de área real privativa coberta; 12,500 m² de área real de estacionamento descoberto de divisão não proporcional; 36,948 m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe no terreno a uma fração ideal de 0,2769580%, objeto da Matrícula nº 142.552 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Araraquara/SP. OBSERVAÇÃO: Sala: piso cerâmico, paredes pintadas, porta de madeira e vitraux com vidro. Cozinha: piso cerâmico, azulejo nas paredes, vitraux com vidro e pia com cuba sobre pedra. Lavanderia: piso cerâmico, azulejo nas paredes, vitraux com vidro e tanque de louça. Banheiro: Piso cerâmico, azulejo nas paredes, porta de madeira, vaso sanitário e pia de louça. 02 dormitórios com as mesmas características: Piso cerâmico, paredes pintadas, porta de madeira e veneziana. O apartamento possui 01 vaga de garagem, sem cobertura. O Condomínio conta com portaria 24hrs, salão de festas e playground. (fls. 258). LOCALIZAÇÃO: Avenida Miguel Bucalem, 468, BL09, AP204, Condomínio Parque Acanto, 1º Andar, Araraquara/SP, CEP: 14808-264. AVALIAÇÃO DOS DIREITOS: R$ 34.618,59 em maio/2026 (fls. 891). O valor é encontrado mediante operação de subtração: do valor de mercado do bem subtrai-se o saldo devedor atual para quitar a operação financeira. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro por valor não inferior a 50% da avaliação. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante sub-rogar-se-á nos direitos e nas obrigações oriundos do contrato com o credor fiduciário, com o qual deverá ajustar-se quanto à execução restante do contrato. Os débitos fiscais e tributários, caso existentes, até a arrematação não serão de responsabilidade de arrematante (a partir de então, sim), mas sub-rogam-se no respectivo preço da alienação. A divisão do produto da arrematação, se esta ocorrer, será dirimida em momento oportuno, caso se instale o concurso de credores. DÉBITO FIDUCIÁRIO: O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária importa em R$ 88.977,19 em junho/2026 (fls. 901); sujeito à atualização até o pagamento. Comissão do leiloeiro 5% sobre o valor de arrematação Processo 1000663-20.2020.8.26.0037 Total de lances 0 lances