Imóvel Comercial em Leilão em Araraquara / SP - 3000057

Localização: SP /Araraquara /Centro /R. São Bento

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3000057

Valor de Avaliação: R$ 1.816.338,00

Data de Inclusão: 01/09/2026

Descrição: Imóvel de matrícula nº 98.008 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Um prédio assobradado próprio para residência situado na Rua São Bento nº 2.251 e o terreno respectivo que mede, inclusive a edificação 12,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com José Tagliacozzi, de outro com Osvaldo José Peixoto e nos fundos com Rolando Lupo. Conforme Laudo de Perícia - evento 370, o imóvel é uma edificação comercial, possuindo térreo, 1 andar, edícula aos fundos ligada pela parte superior e um salão também aos fundos. É um imóvel inicialmente residencial que foi totalmente adaptado para fins comerciais (sendo locado por muito tempo para uma escola de inglês), possuindo hoje diversas salas adaptadas na parte superior e edícula. O imóvel necessita de pequenas reformas, visto que está fechado desde a época da pandemia de COVID-19, sendo o maior problema o forro do teto do salão dos fundos, onde necessita correção devido a entupimento das calhas causando acúmulo de águas e queda do mesmo. Na parte principal, necessita apenas de pintura e limpeza em todo o imóvel. Segundo informações do IPTU, a área do terreno é de 36,00 m² e a área construída é de Imóvel de matrícula nº 98.008 do 1º CRI de Araraquara/SP, assim descrito: Um prédio assobradado próprio para residência situado na Rua São Bento nº 2.251 e o terreno respectivo que mede, inclusive a edificação 12,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos, dividindo de um lado com José Tagliacozzi, de outro com Osvaldo José Peixoto e nos fundos com Rolando Lupo. Conforme Laudo de Perícia - evento 370, o imóvel é uma edificação comercial, possuindo térreo, 1 andar, edícula aos fundos ligada pela parte superior e um salão também aos fundos. É um imóvel inicialmente residencial que foi totalmente adaptado para fins comerciais (sendo locado por muito tempo para uma escola de inglês), possuindo hoje diversas salas adaptadas na parte superior e edícula. O imóvel necessita de pequenas reformas, visto que está fechado desde a época da pandemia de COVID-19, sendo o maior problema o forro do teto do salão dos fundos, onde necessita correção devido a entupimento das calhas causando acúmulo de águas e queda do mesmo. Na parte principal, necessita apenas de pintura e limpeza em todo o imóvel. Segundo informações do IPTU, a área do terreno é de 36,00 m² e a área construída é de 415,80m². Inscrição Cadastral nº 03.027.023.00.. Inscrição Cadastral nº 03.027.023.00. Ônus: Na matrícula consta: USUFRUTO - R.5 - em favor de Maria Nancy Baptistini Sabbag. Em consulta ao site da Prefeitura de Araraquara/SP dia 01/09/2026, consta o valor de R$ 1.138,30 de débito de IPTU, referente ao ano de 2026. Local Depositado: Rua São Bento 2251 - Centro - Araraquara/SP