Apartamento em Leilão em Americana / SP - 2985060

Localização: SP /Americana /Jardim Bela Vista /Av. São Jerônimo

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2985060

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 22/08/2026

Descrição: Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 108.511 - Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. Endereço: Avenida São Jerônimo, nº 1.139, Apto. 402, Bloco 4, Jardim Bela Vista, Americana/SP. Imóvel: Apartamento nº 402, localizado no 4º Pavimento ou 3º andar (pavimento inferior) e cobertura (pavimento superior) do bloco 4, integrante do Condomínio Spazio Arezzo”, à Avenida São Jerônimo, nº 1.139, situado no loteamento denominado Jardim São Domingos”, em Americana, composto, no pavimento inferior: de sala, 3 quartos, circulação, 2 banhos, cozinha, área de serviço e escada de acesso à cobertura; no pavimento superior: sala, 1 lavabo e terraço (área privativa a descoberto; área real total de 177,0089 m², sendo 86,45 m² de área real privativa coberta, 49,95 m² de área real privativa coberta e padrão diferente ou descoberta, 23,00 m² de área real estacionamento, 17,6089 m² de área real de uso comum, contendo ainda, um BOX localizado no subsolo sob nº 30, correspondendo-lhe a uma fração ideal no terreno de 0,01472591 ou 71,0980 m²; confronta em sua integralidade, considerando quem de dentro do apartamento olha para a porta de entrada: pela frente com o hall social, caixa de escada e área livre; pelo lado esquerdo com os apartamentos de final 1” do andar; pelo lado direito com área comum - jardim e circulação de pedestre (rampa sobe); e pelos fundos com área comum - jardim e circulação de pedestres (rampa sobe); o terreno onde se assenta o condomínio é designado pelo lote 11AB3 da quadra U”, de formato irregular, medindo 57,62 metros de frente para a Avenida 9 de Julho; do lado esquerdo de quem da avenida olha para o lote mede 20,23 metros com ângulo externo de 89.9775°, confrontando com o lote 11AB1; deflete à esquerda e mede 36,26 metros com ângulo externo de 90.0207°, confrontando com os lotes 11AB1 e 11AB2, deflete à direita e mede 30,22 metros com ângulo interno de 159.6898°, confrontando com o lote 11AB2; segue por mais 36,38 metros, em reta com frente para a Avenida São Jerônimo; segue por mais 21,80 metros em curva com frente para a Avenida São Jerônimo; segue por mais 30,10 metros em reta, com frente para a Rua Agostinho Zanini; do lado direito, por linha irregular, mede partindo do alinhamento da Rua Agostinho Zanini e segue em direção aos fundos numa extensão de 13,70 metros, confrontando com o lote 14 da quadra A; segue por mais 33,00 metros, confrontando com os lotes 12/13 e 13/14 da quadra A e finalmente segue por mais 44,50 metros, confrontando com o prédio de nº 1234 da referida avenida, até encontrar o alinhamento da Avenida 9 de Julho, perfazendo uma área superficial de 4.828,09 metros quadrados; ficando vinculadas ao apartamento, duas vagas de garagem cobertas presas sob nºs 111 e 123, localizadas no subsolo. Identificação Cadastral: 18.0018.0615.090 da Prefeitura Municipal de Americana-SP. Av.10 - 06/05/2026 - AVERBAÇÃO DE CIF E CEP DO IMÓVEL - O imóvel desta matrícula possui o Cadastro Imobiliário Fiscal (CIF) nº 18.0018.0615.0091 e Código de Endereçamento Postal (CEP): 13471-200. Ocupado. Matrícula nº 108.511 - Registro de Imóveis da Comarca de Americana/SP. AVALIAÇÃO: R$ 369.350,01. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]