Sala em Leilão em Americana / SP - 1706085

Localização: SP /Americana /São Manoel /R. São Marcos

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1706085

Data de Inclusão: 27/04/2024

Descrição: Localização: Rua São Marcos, n° 341, Americana/SP. Fórum/Vara: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE AMERICANA - SP Nº do processo: 0004261-93.1996.8.26.0019 RQTE: MARIA APARECIDA RAMOS DA SILVA RQDO: ALDORI BECK EPIPHANIO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 24/06/2024 à partir das 14:35h, e encerramento no dia 27/06/2024 às 14:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 19/07/2024 às 14:35h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 354.210,45 2º Leilão - Lance mínimo R$ 265.657,83 DESCRIÇÃO: Um imóvel residencial - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial, com frente para a rua São Marcos, sob n° 341, situado no Bairro São Vito, em Americana-SP, e seu respectivo terreno composto pelo lote n° 17, da quadra AA, medindo 10,75 metros de frente; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote n° 10; por 35,02 metros de um lado, e 31,08 metros do outro lado, confrontando lateralmente com os lotes n°s. 16 e 18. Consta no Laudo de Avaliação de fls. 687/698, realizado pela Avaliadora em 08/08/2018, que trata-se de uma residência de 02 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro, garagem e quintal. É uma construção simples, com piso cerâmico, janelas em ferro, portas de madeira e ferro, banheiro com paredes revestidas, e com louças. A cozinha com algumas paredes revestidas, pia e gabinete, laje em todos os cômodos. A garagem está coberta com telhas de ferro. No imóvel existem inúmeros materiais armazenados pela parte interna e externa dele, impossibilitando assim uma descrição melhor principalmente da parte externa onde possui a maior quantidade destes materiais mencionados. É uma propriedade antiga que necessita de benfeitorias gerais. O bem em questão está localizado em um bairro urbano. A rua do bem encontra-se muito próxima à Avenida Paschoal Ardito, onde predomina comércios variados, tais como: padaria, supermercados, confecções, lanchonetes, agências bancárias, e muitos outros. O bairro do imóvel avaliando é residencial e comercial e no seu entorno encontra-se condomínios verticais e horizontais, sendo que alguns já estão habitados e outros em construção, e tem como bairros vizinhos o São Vito, Cariobinha, Jd. Nª. Sra. do Carmo. O bairro é servido de toda infraestrutura, tais como: água e esgoto, iluminação, limpeza pública, energia elétrica, rede de telefonia, coleta de lixo. Consta no auto de constatação de fls. 898 , realizada pelo Oficial de Justiça em 26/09/2022, que a sala possui piso frio assentado (piso antigo) e as paredes interiores apresentam pintura simples. O Dormitório 01 possui piso frio assentado (piso antigo), duas janelas e as paredes interiores apresentam pintura simples. Dormitório 02 possui frio assentado (piso antigo), e as paredes interiores apresentam pintura simples. A Copa trata-se de um espaço entre a sala e a cozinha; possui uma janela de vidro e as paredes apresentam algumas imperfeições, com furos e pequena rachadura próximo à janela. A cozinha encontra-se em mau estado de conservação. Possui piso frio assentado, com algumas peças danificadas; há uma parede em que os azulejos foram removidos. Na parte superior de uma parede, próximo à porta de acesso aos fundos, observou-se algumas peças de revestimento estufadas, banheiro possui piso e azulejo assentados, com algumas manchas; lavatório simples, sem gabinete; há uma divisória de vidro separando a área do banho. Nos fundos há uma estrutura com cobertura de lajota, inacabada (a área utilizada como uma oficina/depósito), com acúmulo de materiais. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Americana sob nº 14-0044-0125 . Imóvel localizado na Rua São Marcos, n° 341, Americana/SP. Imóvel matricula nº 43.931 do CRI de Americana/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 354.210,45 (trezentos e cinquenta e quatro mil, duzentos e dez reais e quarenta e cinco centavos). ÔNUS: Consta em fls. 919, débitos junto ao Departamento de Água e Esgoto de Americana, até a data de 03/02/2023, no valor de R$ 277,38 (duzentos e setenta e sete reais e trinta e oito centavos). Consta em fls. 922, débitos junto a Prefeitura Municipal de Americana, até a data de 20/12/2022, no valor de R$ 1.821,11 (um mil, oitocentos e vinte e um reais e onze centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência