Apartamento em Leilão em Águas De Lindóia / SP - 2833808

Localização: SP /Águas de Lindóia

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833808

Valor de Avaliação: R$ 260.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Descrição: IMÓVEL MATRÍCULA 3.122 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ÁGUAS DE LINDÓIA/SP. Contribuinte Municipal nº 1-04-043-0060-060. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM APARTAMENTO sob o número 55, localizado no 5º ANDAR do "EDIFÍCIO ERNESTO DAVID", situado com frente para a Praça José Luiz Leme Maciel, nº 51, Rua Argentina, nº 12, e Rua São Paulo, nº 19, neste Municipio e Comarca de Águas de Lindóia, com área útil de 62,00 metros quadrados (sessenta e dois metros quadrados), área comum de 12,00 metros quadrados (doze metros quadrados) no total de 74,00 metros quadrados (setenta e quatro metros quadrados) cabendo-lhe portanto uma fração ideal no terreno e cousas comuns de 11,90 metros quadrados (onze metros e noventa decimetros quadrados), e é composto de sala, cozinha, um dormitório, um banheiro e terraço de serviço; confrontando pela frente com o hall de entrada; por um lado com o apartamento n° 56; por outro lado e pelos fundos com área comum do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: bcc17c0) Características do imóvel - Trata-se de um apartamento localizado na região central da cidade. No momento da diligência, encontrei o imóvel fechado. Segundo informações colhidas na portaria e junto à imobiliária responsável pela locação, trata-se de um apartamento, composto por um quarto, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Ademais, de acordo com as informações obtidas, o imóvel encontra-se locado pelo prazo de seis meses (...)"; 2) Há indisponibilidades; 3) Consta na Av. 15 que foi declarada a ineficácia dos registros nas Av. 2 e Av. 3 de 20 de agosto de 2012; 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 3b59c83) Analisando a certidão de devolução de mandado da carta precatória expedida para a avaliação dos bens (#id:0cfe716), verifico que a Oficial de Justiça cumpriu a determinação deste Juízo e contatou a empresa administradora do condomínio (Adicon Administração de Condomínios), ocasião em que foi informada que havia em aberto apenas uma parcela referente ao mês de março de 2025, no valor de R$ 767,52. Pois bem. Ainda que a informação básica do débito conste da referida certidão, que tem fé pública, a fim de viabilizar o regular e célere prosseguimento da hasta pública, bem como conferir a necessária segurança jurídica aos eventuais licitantes, tratando-se de obrigação, os débitos de condomínio propter rem anteriores à arrematação sub-rogar-se-ão no respectivo preço da hasta, observada a ordem de preferência legal, nos exatos termos do art. 908, § 1º, do CPC/2015, aplicado subsidiariamente ao Processo do Trabalho." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais). Dados do processo Leilão: 12:10 Processo: 0000447-61.2011.5.02.0053 Exequente: JORBERTO ORTIZ MARCONDES FILHO, CPF: 008.315.598-88 Executado: INDUSTRIA E COM DE VIDROS SANTA TEREZINHA LTDA, CNPJ: 60.841.962/0001-03; LIA - INDUSTRIA E COMERCIO DE VIDROS LTDA - ME, CNPJ: 07.188.734/0001-95; Infinitus Vidros Comercial LTDA Epp; Elide Diva Nigri Vistue, CPF: 903.036.018-68; LUIZ VISTUE BERTHO FILHO, CPF: 094.645.948-70; MARTHA VISTUE, CPF: 042.979.038-49; MARIA UMBELINA DO PRADO, CPF: 476.973.858-72; TANIA CRISTINA HERNANDEZ, CPF: 105.755.118-00; INFINITUS VIDROS COMERCIAL LTDA, CNPJ: 09.037.734/0001-10 Edital: DJEN Publicação: 07/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Argentina, 12 - Apto 55 - Centro - Águas de Lindóia/SP