Apartamento em Leilão em Aracaju / SE - 2971552

Localização: SE /Aracaju /Luzia /Av. Gen. Djenal Tavares de Queroz

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971552

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 76.023 do 2º Registro Geral de Aracaju/SE, integrante do Cond. Alameda Garden Residence. Unidade localizada no 1º pavimento. O imóvel é composto por living, varanda, circulação ampliada, sanitário social, roupeiro, três quartos sendo dois suítes, copa/cozinha e área de serviço ampliada, contando ainda com garagem e elevadores. Padrão de acabamento alto e estado de conservação novo. Fração ideal de 0,010038% sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula. Endereço completo: Av. Gen. Djenal Tavares Queiroz, 560, Cond. Alameda Garden Residence - Torre Tulip - Apto. 103, Luzia, Aracaju/SE - CEP 49045-423. Área privativa: 117,70 m². Valor de avaliação: R$ 570.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 2% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 560.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 4.758/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O apartamento localiza-se no bairro Luzia, zona sul de Aracaju/SE, com frente para a Avenida General Djenal Tavares de Queiroz e apoio das avenidas Hermes Fontes e Adélia Franco, ambas ampliadas e dotadas de corredor de ônibus. Nas imediações estão o Shopping Jardins e o Parque da Sementeira, além de supermercados, bancos e unidades de ensino e saúde que atendem o bairro. Por estar em vetor valorizado da capital, o imóvel se presta à moradia de padrão elevado e à formação de patrimônio com potencial de renda por locação. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE