Imóvel Urbano em Aracaju / SE - 1627394

Localização: SE /Aracaju

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1627394

Data de Inclusão: 06/03/2024

Descrição: ARACAJU (SE): ÁREA URBANO 8.931,67m² Matrícula 25104 (Cnpj Do Cartório 13.176.680/0001-40 Nome Do Cartório Cartorio Do 1 Oficio Da Comarca De Aracaju): Área de Terras, partindo do vértice 1, situado no limite com a Rua A e o Canal Grageru, confrontando neste trecho como Canal Grageru, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 34,78 m, chega-se ao vértice 2, deste no quadrante sudeste, seguindo com distância de 31,35 m, chega-se ao vértice 3, deste, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 40,33 m, chega-se ao vértice 4, deste, confrontando neste trecho com o Manguezal, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 26,39 m, chega-se ao vértice 5, deste, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 35,22 m, chega-se ao vértice 6, deste, no quadrante sudeste, seguindo com distância de 23,22 m, chega-se ao vértice 7, deste, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 14,13 m, chega-se ao vértice 8, deste, no quadrante sudoeste, seguindo com distância de 27,91 m, chega-se ao vértice 9, deste, confrontando neste trecho com a Área Verde, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 41,86m, chega-se ao vértice 10, deste, confrontando neste trecho com a Escola de 1º Grau Prof. Joaquim Vieira Sobral, no quadrante noroeste, seguindo com distância de 26,20 m, chega-se ao vértice 11, deste, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 15,77 m, chega-se ao vértice 12, deste, confrontando neste trecho com o Loteamento Jardins das Delícias, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 58,73 m, chega-se ao vértice 13, deste, confrontando neste trecho com a rua A, no quadrante nordeste, seguindo com distância de 8,55 m, chega-se ao vértice 1, ponto inicial deste perímetro, perfazendo uma área de 8.931,67 m². AV-1/25.104 de 11/02/2008: A matrícula supra representa desmembramento de área de terreno objeto do registro anterior feito a pedido do proprietário. ... DESCRIÇÃO OFICIAL: Área de terras partindo do vértice 1, situado no limite com a Rua A e o Canal Grajeru, confrontando neste trecho com o Canal Grajeru, no quadrante sudeste, seguindo com a distância de 34,78, chega-se ao vértice 2. (...) Perfazendo uma área de 8.931,67 m2.” LOCALIZAÇÃO: A localização do bem foi fornecida pela Secretaria de Finanças de Aracaju, ficando este localizado no Bairro Jabotiana, no Conjunto JK, e faz confrontações com a Escola Professor Joaquim Viera Sobral e com a Rua Eulina de Oliveira Souza. O acesso ao imóvel se deu pela Avenida Contorno F. Em diligência, não foi possível determinar os limites exatos do imóvel, bem como se a área ocupada pela pequena construção encontrada pertence realmente à área do bem avaliando. SITUAÇÃO DO IMÓVEL: A inscrição cadastral do imóvel na Secretaria de Finanças de Aracaju é 29-01-066-0100-00-001, através da qual há a informação de que o imóvel possui 8.931,67 m2 O terreno apresenta-se com área de matagal extenso e mangue. Pela imagem aérea fornecida pela referida Secretaria, visualiza-se uma pequena edícula. In loco, constatei a existência de uma pequena construção desabitada que estava servindo de local para guarda de materiais. Segundo informações obtidas em estabelecimento comercial situado em frente ao imóvel, a edificação existente pertence ao Sr. Eribaldo, que ali já residiu. Atualmente, uma parte do imóvel é usada para criação de alguns animais, por pessoas que ali se encontravam, porém, que não residem no local. [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 8051745420214058500, Números das CDAs: 51 6 18 007211-90. 51 6 18 007212-71. 51 6 20 007120-12. 51 6 20 007121-01, Unidade PGFN 4000 - SERGIPE Juízo 04a Vara Federal - ARACAJU Processos (Valor Total: R$ 1.099.737,98) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): CERAMICA SANTA CRUZ LTDA. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 4.935.000,00* Faça sua Proposta: R$ 4.935.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)