Imóvel Urbano em Leilão em São José / SC - 1696781

Localização: SC /São José

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1696781

Data de Inclusão: 21/04/2024

Descrição: SÃO JOSÉ (SC): IMÓVEL URBANO 430,00 m² Matrícula 13.047 (ORI - São José (SC)): O terreno situado em Serraria, perímetro urbano do distrito de Barreiros, neste Município, com a área de 430,00 m², com as seguintes dimensões e confrontações: frente com a extensão de 12,00 m, extrema com à Rua A, ao norte; fundos ao sul com igual extensão, extrema com David de Matos; laterais, lado direito com 36,00 m, extrema com Irineu João da Silva e lado esquerdo na mesma extensão extrema com Adelino Luckmann; localizado à esquerda da Rua A e dista 60,00 m da rua transversal C. Dados Municipais: Cadastro: 27316005 e Inscrição Imobiliária: 02.03.152.0156. Ônus e/ou Averbações em Matrícula Imobiliária: Av.3/13.047 em 16/01/1987: Procede-se a averbação de uma casa residencial, mista, contendo 48,00 m², edificada no terreno desta matrícula, sob o nº 1707. Av.7/13.047 em 23/03/2017: Necessidade de regularização de construção. Procede-se a presente averbação para constar que o imóvel desta matrícula está pendente da aberração de construção. Av.8/13.047 em 16/12/2020: Averbação premonitória. Exequente: C. A. L. Exequente: J. A. D. R. Ação de execução - processo nº 5011242-29.2020.8.24.0064 que tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São José (SC). Informações do Laudo de Avaliação e Penhora em 22/07/2020: Trata-se de um imóvel com adequações quase que exclusivas, com as edificações sendo constantemente adaptadas para absorver uma provável demanda por locativos residenciais, nota-se, porém, que são estruturas de baixo padrão construtivo, o que nos leva a acreditar em uma baixa arrecadação que a torna infrutífera para a manutenção das estruturas dos imóveis, diante disso um possível comprador com o objetivo de utiliza-la como residência do tipo casa assobradada unifamiliar, essa com demanda normal/baixa, teria que readequar a edificação além de recuperar estruturas e acabamentos o que ocasionaria em custos imediatos, na hipótese de ser adquirida com a finalidade locativa residencial, esse com demanda menor e através de um investidor especifico, também teria que passar por severas reformas e readequações das casas auxiliares (casas 2, 3 e 4), o que também demandaria dispêndio de recurso imediato para reformas, tais hipóteses, mesmo que sendo as mais prováveis, tornam o imóvel com baixa fluidez no mercado imobiliário. (...) Avaliando: Os parâmetros obtidos, para o avaliando, são os seguintes: Rua Felisbino Camilo da Silva, 1707 O Terreno possui 430m² de área(privativa), 12m de frente(principal) e tem como posicionamento: meio de quadra. O tipo de uso Residencial Unifamiliar é predominante no entorno do Imóvel Avaliando e a infraestrutura presente nesta região é a seguinte: Guias e Sarjetas, Iluminação Pública, Rede Coletora de Esgoto Sanitário, Rede de Abastecimento de Água Potável, Rede de cabeamento para TV, Rede de Energia Elétrica e Rede de Transmissão de Dados.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 15/04/2024 às 13h30min. Consulta Processual Originária: Autos: 5000702-87.2018.8.24.0064, Juízo da 2ª Vara da Família e Órfãos da Comarca de São José (SC), Exequente: J. A. D. R., Executado(a): L. M. B. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 11h00 = R$ 266.536,00 Em *50% da Avaliação às 11h15 = R$ 133.268,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição /* open-sans-regular - latin */ @import url(https://fonts.googleapis.com/css2?family=Open+Sans:wght@400;600&display=swap); .btn-group-template button { background-color: #F4F4F4; border: 0.5px solid #CECECE; color: #3c4348; padding: 12px 23.9px; cursor: pointer; float: left; border-radius: 3px; font-family: Open Sans, sans-serif; font-weight: 600; font-size: 13px; line-height: 15px; width:23.9%; box-shadow: 0px 2px 6px 0px rgba(0, 0, 0, 0.15); white-space: nowrap; overflow: hidden; text-overflow: ellipsis; } /* Clear floats (clearfix hack) */ .btn-group-template:after { content: ; clear: both; display: table; } /* Add a background color on hover */ .btn-group-template button:hover { background-color: #d9d9d9; transition: background-color 0.5s; } .b1 { margin-right: 10px; } .b2 { margin-right: 10px; } .b3 { margin-right: 10px; } /* On screens that are 768px or less, set the background color to olive */ @media screen and (max-width: 768px) { .btn-group-template button { width:48%; font-size: 12px; margin-bottom: 16px; } .b2 { margin-right: 0px; } } /* On screens that are 768px or less, set the background color to olive */ @media screen and (max-width: 480px) { .btn-group-template button { width:99%; font-size: 12px; margin-bottom: 16px; } .b1 { margin-right: 0px; } .b4 { margin-right: 0px; } } Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Processo Judicial Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE + 1,00% ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial