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Código Imóvel: 2949772
Valor de Avaliação: R$ 700.000,00
Data de Inclusão: 03/08/2026
Descrição:
LOTE DE TERRAS Nº 73 DO LOTEAMENTO VILA ROUXINOL , ÁREA 324,00M² , EDIFICADA UMA RESIDÊNCIA DE ALVENARIA (199,81M²) , localizado à Rua Luiz Gavioli, 173, Loteamento Vila Rouxinol, Bairro Taboão, CEP 89.160 473, RIO DO SUL/SC. MATRÍCULA nº 19.612 do Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC. CADASTRO IMOBILIÁRIO (PREFEITURA): Insc. Imob. 01.15.006.0159 / Cadastro 61605 ( vide matricula atualizada, constatação, fotos e dados da localização, ao sitio da leiloeira). CONFRONTAÇÕES DA MATRICULA: situado no perímetro urbano de Rio do Sul/SC, no Bairro Taboão, contendo a área territorial de 324,00 m², com as seguintes medidas e confrontações constantes na matrícula: Fazendo frente em 13,50 metros com a Rua Luiz Gavioli; fundos em igual metragem com o lote nº 74 de propriedade de Malvina Montibeller Lapro; estremando do lado direito em 24,00 metros com uma rua sem nome; e do lado esquerdo em igual metragem com o lote nº 86 de propriedade de Valdir Pedro Barcelos. DESCRIÇÃO/BENFEITORIAS: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma residência de alvenaria, sob nº 173 da Rua Luiz Gavioli (com área averbada de 59,96 m² conforme AV.5/19.612 e área construída total de 199,81 m² cadastrada na Prefeitura Municipal para fins de IPTU — Cadastro Imobiliário nº 61605). Imóvel murado, com grades de ferro, calçada, vaga de garagem coberta e edícula nos fundos, apresentando bom estado de conservação. ? GRAVAMES E ÔNUS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 19.612: AV.6-19.612 (02/08/1999): Cancelamento de Hipoteca e Caução (R-3 e AV.4). AV.11-19.612 (23/10/2024): INDISPONIBILIDADE DE BENS determinada nos autos do processo nº CumPRse 0001382-97.2024.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, em que é Reclamante Antonio Carlos Ribeiro e Executado Salesio Stein. AV.12-19.612 (07/05/2025): PENHORA expedida nos autos da Execução Trabalhista nº 0001382-97.2024.5.12.0011 da 1ª Vara do Trabalho de Rio do Sul/SC, em que é Exequente Antonio Carlos Ribeiro e Executado Salesio Stein, para garantia da dívida no valor de R$ 685.279,84 (em 13/01/2025). ? INTIMAÇÃO OBRIGATÓRIA DE TERCEIRO: Com fulcro no despacho judicial (ID ce64c52), fica intimada a terceira interessada SIRLENE KREUSCH , via procurador constituído Dr. Bruno Peron (OAB/SC 36165), ressaltando-se o trânsito em julgado da improcedência dos Embargos de Terceiro nº 0001048-29.2025.5.12.0011. LOCALIZAÇÃO/VISITAÇÃO: LOTEAMENTO VILA ROUXINOL, localizado à Rua Luiz Gavioli, 173, Loteamento Vila Rouxinol, Bairro Taboão, CEP 89.160 473, RIO DO SUL/SC. Depositário: Salésio Stein. ⚠️ VALORES E LANÇOS: VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais) em 05/05/2025. LANÇO MÍNIMO INICIAL: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais), conforme percentual fixado pelo Juízo (Despacho ID ce64c52). ⚠️ PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Propostas de parcelamento devem observar o Art. 895 do CPC (25% de sinal e saldo em até 30 meses), submetidas à apreciação do Juízo. ⚠️ SUB-ROGAÇÃO DE DÉBITOS: Nos termos do Artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN), combinado com o Artigo 908, § 1o do Código de Processo Civil (CPC), o bem imóvel será entregue ao arrematante de forma originária, totalmente livre e desembaraçado de quaisquer débitos fiscais, tributos e taxas anteriores à data da arrematação (incluindo IPTU e taxas incidentes vencidas), os quais se sub-rogarão diretamente no preço obtido com a venda judicial. Atenção: Débitos condominiais, por sua natureza propter rem , devem ser verificados pelo interessado. Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto Leilão único: 22/09/2026 16:00 Local: Plataforma de lanços online Nelcir Catafesta Leilões e Depósitos Judiciais Datas dos Leilões 1º Leilão: 22/09/2026 16:00 Valor leilão: R$ 420.000,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: 1ª VARA DA JUSTIÇA DO TRABALHO DE RIO DO SUL/SC Magistrado: OSCAR KROST Processo: 0001382-97.2024.5.12.0011/SC Tipo de processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Exequente: ANTONIO CARLOS RIBEIRO Executado: CONFECÇÕES DOCE MALICIA EIRELI - ME E OUTROS (1) Depositário: Salésio Stein e Sirlene Kreusch Cidade/UF: Rio do Sul/SC Endereço: Rua Luiz Gavioli, 173, Loteamento Vila Rouxinol, Bairro Taboão, CEP 89.160 473, RIO DO SUL/SC. - Visitação: LOCALIZAÇÃO/VISITAÇÃO: LOTEAMENTO VILA ROUXINOL, localizado à Rua Luiz Gavioli, 173, Loteamento Vila Rouxinol, Bairro Taboão, CEP 89.160 473, RIO DO SUL/SC. Depositário: Salésio Stein. Retirada: Residencia Ocupada (trânsito em julgado da improcedência dos Embargos de Terceiro nº 0001048-29.2025.5.12.0011). IMISSÃO NA POSSE COM ACOMPANHMENTO DE OFICIAL DE JUSTIÇA
