Sala Comercial em Leilão em Quilombo / SC - 3008266

Localização: SC /Quilombo /COOPER /Av. Cel. Ernesto Bertaso

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Andréa Baldissera (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3008266

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 08/09/2026

Descrição: 02) Imóvel matricula nº 10.788, CNM: 107730.2.0010788-34, do ORI da Comarca de Quilombo/SC: 01 SALA COMERCIAL Nº 101 , com área privativa real de 58,55m² e área de uso comum de 8,18m², perfazendo a área total de 66,73m². destinada a fins comerciais, localizada no primeiro pavimento do Ed. Dona Augusta, na Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso, nº. 956, Centro, nesta Cidade e Comarca de Quilombo/SC, confrontando: ao OESTE, com áreas externas do condomínio, recuo frontal, rampa de acesso de veículos e Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso; ao LESTE, com áreas internas do condomínio, prisma de circulação (escada desprotegida e circulação comum) e a sala comercial nº 102; ao NORTE, com terras do lote 08-D, quadra nº 08, com a sala nº 102 e terras do lote nº 08-C, quadra nº 08, correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade de 8,73% e fração ideal de 18,52m² do Lote urbano nº 08, da quadra nº 08, com área de 212,26m², localizado no lado par da Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso, nº 956, centro, distante 15m da esquina com a Rua Duque de Caxias, no quarteirão formado pelas Ruas Aderbal Ramos da Silva e Duque de Caxias, e pelas Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso e Primo Alberto Bodanese, situado no Loteamento Cidade de Quilombo, nesta Cidade e Comarca de Quilombo/SC, com a seguinte descrição: inicia no vértice 0=PP (E: 328.959,308 e N: 7.042.666,736) segue com o azimute de 163º48’54” e a distância de 7,50m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-A até o vértice 1 (E: 328.961,398 e N: 7.042.659,533) segue com o azimute de 251º11’32” e a distância de 25,889m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-C até o vértice 2 (E: 328.936,891 e N: 7.042.651,186) segue com o azimute de 341º11’32” e a distância de 8,50m, confrontando com a Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso, até o vértice 3 (E: 328.934,153 e N: 7.042.659,255) segue com o azimute de 71º11’32” e a distância de 17m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-D até o vértice 4 (E: 328.950,245 e N: 7.042.664,706) segue com o azimute de 161º11’28” e a distância de 1m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-D até o vértice 5 (E: 328.950,568 e N: 7.042.663,759) segue com o azimute de 71º11’32” e a distância de 9,23m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-D até o vértice 0=PP (E: 328.959,308 e N: 7.042.666,736) inicio desta descrição. Dados referenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro-SGB. Datum Sirgas2000, projeção UTM (MC: 51ºW, F:22). Inscrição Imobiliária Municipal: 1.1.0008.08.2 e Cadastro 3970. ÔNUS: AV-1/10.788: Convenção de Condomínio do Ed. Dona Augusta. AV-5 e AV-6/10.788: Penhora nos autos nº 5001309-13.2022.8.24.0080 (em epígrafe), da 1ª Vara Civel da Comarca de Xanxerê/SC, Exequente Tiago Pavi AVALIADA EM R$ 230.000,00 em 14/06/2023, atualizado em R$ 261.427.32 (Duzentos e sessenta e um mil e quatrocentos e vinte e sete Reais e quarenta e trinta e dois centavos) até 07/2026. 03) Imóvel matricula nº 10.794, do ORI da Comarca de Quilombo/SC: 01 BOX DE GARAGEM N. 04 , com área privativa real de 11,63m² e área de uso comum de 21,68m², perfazendo área total de 33,31m², destinado à garagem, localizado no subsolo do Ed. Dona Augusta, na Av. Cel Ernesto Francisco Bertaso, nº 956, Centro, nesta Cidade e Comarca de Quilombo/SC, confrontando: ao OESTE, com áreas externas do condomínio, recuo frontal, e Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso; ao LESTE, com áreas internas do condomínio, circulação de veículos; ao NORTE, com terras do lote 08-D, quadra nº 08; ao SUL, com a vaga de garagem coberta denominada de box 05, correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade de 2,75% e fração ideal de 5,83m² do Lote urbano nº 08, quadra nº 08 com área de 212,26m², localizado no lado par da Av. Cel Ernesto Francisco Bertaso, nº 956, centro, distante 15m da esquina da esquina com a Rua Duque de Caxias, no quarteirão formado pelas Ruas Aderbal Ramos da Silva e Duque de Caxias, e pelas Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso e Primo Alberto Bodanese, situado no Loteamento Cidade de Quilombo, nesta Cidade e Comarca de Quilombo/SC, com a seguinte descrição: inicia no vértice 0=PP (E: 328.959,308 e N: 7.042.666,736) segue com o azimute de 163º48’54” e a distância de 7,50m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-A até o vértice 1 (E: 328.961,398 e N: 7.042.659,533) segue com o azimute de 251º11’32” e a distância de 25,889m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-C até o vértice 2 (E: 328.936,891 e N: 7.042.651,186) segue com o azimute de 341º11’32” e a distância de 8,50m, confrontando com a Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso, até o vértice 3 (E: 328.934,153 e N: 7.042.659,255) segue com o azimute de 71º11’32” e a distância de 17m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-D até o vértice 4 (E: 328.950,245 e N: 7.042.664,706) segue com o azimute de 161º11’28” e a distância de 1m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-D até o vértice 5 (E: 328.950,568 e N: 7.042.663,759) segue com o azimute de 71º11’32” e a distância de 9,23m, confrontando com parte do lote urbano nº 08-D até o vértice 0=PP (E: 328.959,308 e N: 7.042.666,736) início desta descrição. Dados referenciados ao Sistema Geodésico Brasileiro-SGB. Datum Sirgas2000, projeção UTM (MC: 51ºW, F:22). Inscrição Imobiliária Municipal: 1.1.0008.08.2 e Cadastro 3970. ÔNUS: AV-1/10.794: Convenção de Condomínio do Ed. Dona Augusta. AV-5 e AV-6/10.794: Penhora nos autos nº 5001309-13.2022.8.24.0080 (em epígrafe), da 1ª Vara Civel da Comarca de Xanxerê/SC, Exequente Tiago Pavi. AVALIAD O EM R$ 20.000,00 em 14/06/2023, atualizado em R$ 22.732,81 (Vinte e dois mil e setecentos e trinta e dois Reais e oitenta e um centavos) até 06/2026. TOTAL DAS AVALIAÇÕES DOS IMÓVEIS, ATUALIZADAS R$ 284.160,13 (Duzentos e oitenta e quatro mil e cento e sessenta Reais e treze centavos). Pagamento Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 09/10/2026 18:00 Local: Datas dos Leilões 1º Leilão: 09/10/2026 18:00 Valor leilão: R$ 284.160,13 2º Leilão: 23/10/2026 18:00 Valor leilão: R$ 144.923,00 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: COMARCA DE XANXERÊ - 1ª VARA CIVEL Magistrado: . Processo: 5001309-13.2022.8.24.0080/SC Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Exequente: TIAGO PAVI Executado: NEOCIR VANZELLA e OUTRO Depositário: Neocir Vanzella Cidade/UF: Quilombo/SC Endereço: Av. Cel. Ernesto Francisco Bertaso, nº. 956, Centro, Quilombo/SC - Visitação: Retirada