Imóvel em Pomerode / SC - 2771229

Localização: SC /Pomerode /Testo Central /R. Ribeirão Luebke

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Brasil Sul Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2771229

Valor de Avaliação: R$ 220.000,00

Data de Inclusão: 30/03/2026

Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 0,1640 (equivalente a 11.123,79m2) do imóvel de matrícula 12.403 do CRI de Pomerode/SC, representado, na sua totalidade, pelo terreno situado na cidade de Pomerode/SC, à RUA RIBEIRÃO LUEBKE (POM. 491), bairro Ribeirão Luebke, contendo a área de 67.828,00m2, tendo como atuais confrontantes (conforme AV-7): FRENTE (ao norte) em 204,00m, dos quais, a partir do lado direito, 116,50m confrontam terras de Alexandre Hausmann (R.5-5360), 38,50m confrontam o leito da Rua Ribeirão Luebke e 49,00m confrontam terras de Alexandre Hausmann (R.5-5360); limitando-se nos FUNDOS (ao sul) em 350,00m, com terras, a partir do lado direito, de Hennings Administradora S.A. (R.15-1354) e de Aristor Greuel, sua esposa Dalila Greuel, Mario Ivando Greuel, Ivan Jerry Greuel, Fabian Diego Greuel e Augusto Gaulke Greuel (R.4 e R.14-1357); extremando pelo LADO DIREITO (a leste) em 252,00m, dos quais, a partir da frente, 56,00m confrontam terras de Walmir Roberto Pasold (R.2-9560), 28,00m confrontam terras de propriedade fiduciária da Caixa Econômica Federal (R.9-9561), 28,00m confrontam terras de propriedade fiduciária do Banco Bradesco S.A. (R.18-9562), 28,00m confrontam terras de Siegfried Wiland Christen e sua esposa, Elena Christen (R.2-9563), 56,00m confrontam com terras de Jonatas Jackson Alegri e Joice Jacqueline Alegri (R.2-9564) e 56,00m confrontam terras de André Christen (R.2-9566); e pelo LADO ESQUERDO em duas linhas, sendo, a partir da frente, a primeira (a noroeste), de 37,00m com terras de Floriano Buettgen e sua esposa, Teolina Buettgen (M-14156) e com o leito da Rua Ribeirão Luebke e a segunda (a noroeste) de 274,00m com o leito da Rua Ribeirão Luebke e com terras de Floriano Buettgen e sua esposa, Teolina Buettgen (M-14155). EDIFICADO COM CONSTRUÇÕES IRREGULARES que devem ser averbadas em atenção ao princípio registral da especialidade objetiva, nos termos do artigo 692, §2.º, do Código de Normas da CGJ-SC (AV.7-12.403). Certificado pelo Oficial de Justiça: Observação 01 (Benfeitorias do imóvel): 01 casa antiga em alvenaria com aproximadamente 220,00m2 e mais duas construções em alvenaria com aproximadamente 125,00m2 e 160,00m2. Casa n. 593 da rua Ribeirão Luebke. Observação 02: Não há delimitações conhecidas do imóvel. Observação 03: Atuais proprietários do imóvel, em condomínio, incluindo as benfeitorias, conforme R.12-12.403: - Alzira Lohse (fração ideal de 0,1016); - Silvia Kienen (fração ideal de 0,1640); - Walmor Kienen (fração ideal de 0,1016); - Otacílio Kienen e sua esposa Mércia Marlene Kienen (fração ideal de 0,1016); - Marlisa Witzke (fração ideal de 0,1016); - Rosita Clara Pasold (fração ideal de 0,1016); - Sergio Gomes (fração ideal de 0,1640); -Jacques Cláudio Hensel (fração ideal de 0,1640) (Vide observação 04 abaixo). Observação 04: Consta na matrícula que os executados Anilda Hensel e seu marido Raiwaldo Hensel doaram a sua fração ideal de 0,1640 do imóvel para Jacques Cláudio Hensel (R.12-12.403)