Terreno em Leilão em Joinville / SC - 1693808

Localização: SC /Joinville

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Duarte Leilões Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1693808

Data de Inclusão: 19/04/2024

Descrição: Imóvel Matrícula n. 31.800 ¿ 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC.: Um terreno situado neste município de Joinville-SC, nos fundos da Estrada Salto n. 1, no lugar Piray, distante da mesma 1.100,00 metros (hum mil e cem metros) por um caminho particular que antecede 500,00 metros (quinhentos metros) da Usina da Celesc, fazendo frente à Sul com 220,00 metros (duzentos e vinte metros) para terras de Affonso Kolhs; tendo de fundos à Leste 1.030,00 metros (hum mil e trinta metros) para terras de Zanella Magazine Ltda. e à Oeste 1.030,00 metros ( hum mil e trinta metros), em terras de Affonso Kolhs. Fazendo o travessão dos fundos a Norte com 220,00 metros (duzentos e vinte metros), para terras pertencentes ao Domínio Dona Francisca, contendo a área total de 226.600,00 ms2 (duzentos e vinte e seis mil e seiscentos metros quadrados). Cadastrado no INCRA sob n. 801.070.026.55. OBS.1: O presente terreno objeto do leilão, identificado pela matrícula nº 31.800, está situado na parte dos fundos do terreno registrado sob a matrícula 129.299. Ambas as matrículas mencionam um caminho privativo de 1.100 metros para acesso ao respectivo terreno de matricula 31.800. Entretanto, durante a vistoria aos imóveis, observou-se que os primeiros 300 metros desse acesso encontram-se cobertos por vegetação em estágio avançado de regeneração, caracterizado por um significativo aclive. A partir desse ponto, a vegetação densa se torna predominante, transformando-se em mata fechada, o que inviabiliza o acesso sem o auxílio de ferramentas apropriadas. OBS.2: Devido às características particulares do imóvel, situado dentro de uma área de mata nativa, seu potencial de utilização está limitado ao mercado de áreas florestais, tais como compensação ambiental ou reserva legal. Outras possibilidades incluem servidão ambiental de propriedades adjacentes desprovidas de reserva legal, manejo florestal com extração controlada (sujeito a licenciamento) e geração de créditos de carbono. AVALIAÇÃO: R$ 115.566,00 (cento e quinze mil e quinhentos e sessenta e seis reais). Lance Mínimo 1º Leilão: (100%) R$ 115.566,00 Lance Mínimo 2º Leilão: (50%) R$ 57.783,00 Lance Inicial Sugerido 3º Leilão: (30%) R$ 34.669,80, ou a quem mais der, condicionado a apreciação judicial