Terreno Urbano em Leilão em Jaraguá Do Sul / SC - 1687554

Localização: SC /Jaraguá do Sul /Czerniewicz /R. Jorge Czerniewicz

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Andréa Baldissera (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1687554

Data de Inclusão: 16/04/2024

Descrição: Imóvel matricula nº 46.568, do Oficio de Registro de Imóveis da Comarca Jaraguá do Sul/SC: O terreno situado nesta Cidade de Jaraguá do Sul/SC, no lado par da Rua 14 - Jorge Czerniewicz, Bairro Czerniewicz, com a área de 2.529,10m², fazendo frente em 15,60m com a Rua 14 - Jorge Czerniewicz, coincidindo com o alinhamento predial, estrema do lado direito em 85,70m, sendo 59,29m com terras de Deana Fisher Janesch - casa n° 896; e, 26,50m com terras de Deana Fisher Janesch, estrema do lado esquerdo em três linhas, a 1ª de 38m, sendo 8,40m com terras de Nelson Alexandrino, 25m com terras de Katuyuki Saeyki e 4,60m com terras de Gilberto Zanetti Porto Filho; a 2ª de 9m; e, a 3ª de 56,90m, ambas com terras de Curt Carlos Mohr e travessão dos fundos em 37m, sendo 8,50m com a Rua 428 - Germano Grutzamacher (7m com leito e 1,50m com passeio) e 28,50m com terras de Edeltrudes Hort Scaburi. BENFEITORIA(S): 01 escritório com 02 pavimentos, medindo aproximadamente 310m²; 01 salão de festas medindo aproximadamente 90m²; 02 telheiros utilizados para fins diversos, sendo que a duas primeira edificações sinalizam maior relevância em termos de valor e ativo patrimonial, uma vez que apresentam padrão de construção em alvenaria, estando em regular estado de conservação com a necessidade de pequenos reparos. OBSERVAÇÃO: O imóvel acha-se gravado com faixa non aedificandi” de 10m para ambos os lados de ribeirão existente conforme artigo 10, da Lei Municipal 1.767/93. AVALIAÇÃO: R$ 2.894.180,00 (Dois milhões e oitocentos e noventa e quatro Reias e cento e oitenta centavos) em 10/10/2023. ÔNUS: AV-4/46.568: Medida Cautelar de Caução n° 2006.72.09.001908-5, da 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaraguá do Sul/SC, relativo aos débitos inscritos em divida ativa sob nºs 35.544.423-2, 35.544.424-0 e 35.544.425-9, gravados de ônus real em favor do Réu Instituto Nacional Do Seguro Social - INSS. R-5/46.568: Penhora nos autos n° 2006.72.09.001934-6, da 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaraguá do Sul/SC, Exequente Instituto Nacional Do Seguro Social - INSS. AV-8/46.568: Penhora nos autos n° 0305828-34.2017.8.24.0075, da 2ª Vara Civel da Comarca de Tubarão/SC, Exequente Alumínios e Vidros Tubarão Ltda. AV-9/46.568: Penhora nos autos n° 9000621-52.20018.8.24.0097, da Vara do Juizado Especial Civel Adjunto da Comarca de Flores da Cunha/RS, Exequente Debon Esquadrias de Alumínio Ltda. AV-10/46.568: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000536-32.2019.5.12.0019, da 1ª Vara do Trabalho de Jaraguá do Sul/SC, Exequente Saul José Fermino. AV-11/46.568: Penhora nos autos n° 0303111-98.2019.8.24.0036, do 8º Juízo da Unidade de Direito Bancário, Exequente Banco do Estado do Rio Grande do Sul - BANRISUL. AV-12/46.568: Penhora nos autos da Carta Precatória nº 0001361-68.2022.5.12.0019, da 1ª Vara do Trabalho de Jaraguá do Sul/SC, Exequente Sérgio Fiedler. AV-13/46.568: Penhora nos autos da Carta Precatória nº 0001382-60.2022.5.12.0046, da 2ª Vara do Trabalho de Jaraguá do Sul/SC, Exequente Diego Oliveira. OBS: PARA ADQUIRIR O BEM NA FORMA PARCELADA, DEVERÁ PAGAR O VALOR MÍNIMO DA AVALIAÇÃO, CONFORME DETERMINAÇÃO NO EV. 71 PAGAMENTO À VISTA PREVALECE SOBRE À PRAZO. ENTRAR EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES. Pagamento OBS: PARA ADQUIRIR O BEM NA FORMA PARCELADA, DEVERÁ PAGAR O VALOR MÍNIMO DA AVALIAÇÃO, CONFORME DETERMINAÇÃO NO EV. 71 PAGAMENTO À VISTA PREVALECE SOBRE À PRAZO. ENTRAR EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES. Dados do leilão Disponibilidade: Aberto 1º Leilão: 29/05/2024 16:30 Local: www.baldisseraleiloes.com.br Datas dos Leilões 1º Leilão: 29/05/2024 16:30 Valor leilão: R$ 2.894.180,00 2º Leilão: 12/06/2024 16:30 Valor leilão: R$ 1.476.031,80 place Local do leilao place Local do bem Dados do Processo Vara da Justiça: JUIZADO ESPECIAL CIVEL DA COMARCA DE JARAGUÁ DO SUL/SC Processo: 5012919-13.2022.8.24.0036 Tipo de processo: CARTA PRECATÓRIA - JEC Exequente(s): DEBON ESQUADRIAS DE ALUMINIO LTDA. PROCURADOR(A): FRANCINE PAGNO Executado(s): EXECUTADO(A): CONEMBRA CONSTRUÇÕES E OBRAS LTDA. PROCURADOR(A): VANDERLEI GILSON MISTURA Depositário: Antônio Buttura Cidade/Estado: Jaraguá do Sul/SC Endereço: Jorge Czerniewicz, 850 - Czerniwicz Visitação: Retirada