Imóvel Rural em Leilão em Jaborá / SC - 2257521

Localização: SC /Jaborá

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2257521

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 08/05/2025

Descrição: Um Terreno Rural, com a superfície de cento e quarenta e um mil, oitenta e um metros e vinte e cinco centímetros quadrados (141.081.25 m2), sem benfeitorias, situado em Linha São Lourenço, no Município de Jaborá-SC, na Comarca de Catanduvas; confrontando: ao Norte, com terreno rural de Teodoro Turcatel; ao Sul, com terreno rural de Constante Cadore; ao Leste, com, com terreno rural de Teodorico Turcatel; ao Oeste, com terrenos rurais de Ivelino Argenton e Etore Campanholo. Imóvel cadastrado no INCRA-CCIR sob nº. 815.020.014532-2; Área Total: 14,100 hectares e NIRF n°. 0.490.062-6; AV7 - Averbação de Construções: 1) Casa residencial em madeira com área total construída de 63,00m²; 2) Galpão de garagem em madeiras com área total construída: 60,00m²; 3) Galpão curral de construção mista (madeira e alvenaria) com área total construída de 140,00 m²; 4) Galpão de madeiras com área total construída: 1.140,00m². Matrícula nº 1.219 do Registro de Imóveis de Catanduvas - SC. OBSERVAÇÃO: Há divergência entre as áreas informadas em diferentes registros. A matrícula do imóvel indica área total de 141.081,25 m² (14,1000 ha), enquanto o laudo de avaliação considera 81.893,00 m² (8,1893 ha), área de ocupação declarada pela parte, conforme informações prestadas ao avaliador e registradas no Cadastro Ambiental Rural (CAR). Há discrepância decorre de área desmembrada não atualizada na matrícula. LOCALIZAÇÃO: Rod. SC - 355, Linha São Lourenço, s/nº, Sítio Lauro Zimmermann, Jaborá - SC, CEP 89677-000. AVALIAÇÃO: R$ 614.791,77 (seiscentos e quatorze mil, setecentos e noventa e um reais e setenta e sete centavos) , conforme laudo de avaliação devidamente atualizado pelo INCC, considerando a área ocupada. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À VISTA, devendo ser efetivado em até 24 horas após arrematação. COMISSÃO: 5% sobre a arrematação, pago à vista pelo arrematante. ÔNUS: O imóvel será vendido livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação, ficando o arrematante responsável pelas referidas despesas que incidirem após o arremate. OCUPAÇÃO: Caso o imóvel esteja ocupado, constitui ônus do arrematante a imissão na posse do imóvel, incluindo despesas, recursos judiciais necessários, custas processuais e honorários decorrentes. Comissão do leiloeiro 5% sobre o valor de arrematação Total de lances 0 lances