Imóvel em Leilão em Fraiburgo / SC - 2923127

Localização: SC /Fraiburgo /São MIGUEL /R. D

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2923127

Valor de Avaliação: R$ 1.513.062,00

Data de Inclusão: 13/07/2026

Descrição: FRAIBURGO (SC): IMÓVEL 657,63 m² Matrícula 11.925 (ORI - Fraiburgo (SC)): Terreno urbano, sem benfeitoria, com a área de 657,63 m², constituído pelo lote nº 16 da quadra 601, situado na Rua D, no Bairro Portal, Fraiburgo, confrontando: Frente, na extensão de 17,40 m, com a citada Rua e curva 111°5807, R=5, T=3,32, DC=5,94, A=2,03; Fundos, na extensão de 30,94 m, com os lotes nºs 14 e 15; Lado Direito, na extensão de 25,75 m, com o lote nº 17; e Lado Esquerdo, na extensão de 23,77 m, com a Rua B. Dados Municipais: Inscrição Imobiliária Municipal: 06.9.11.601.0016.000.001. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.1/11.925 em 02/07/2014: O imóvel objeto da presente matrícula possui a seguinte inscrição imobiliária municipal sob o nº 06.9.11.601.0016.000.001. R.2/11.925 em 11/07/2015: Hipoteca de 1º Grau sobre a totalidade do imóvel objeto desta matricula tendo como Credora: Cooperativa Agropecuária Tangara e Devedores: Vânio Luiz Pazin e Eliane Brigida Toccolini Pazin. R.3/11.925 em 11/07/2015: Hipoteca de 2º Grau sobre a totalidade do imóvel objeto desta matricula tendo como Credora: Cooperativa Agropecuária Tangara e Devedores: Vânio Luiz Pazin e Eliane Brigida Toccolini Pazin. Av.5/11.925 em 26/08/2021: Penhora sobre a totalidade do imóvel objeto desta matrícula expedido pela 1ª Vara da Comarca de Fraiburgo (SC) extraída do processo nº 45.2017.8.24.0024/SC, tendo como Exequente: LZK Construtora Ltda e Executado: Incorporadora de Imóveis Bom Futuro Ltda. Av.7/11.925 em 31/10/2025: Penhora sobre a totalidade do imóvel objeto desta matrícula expedido pela 1ª Vara da Comarca de Fraiburgo (SC) extraída do processo nº 5006791-42.2024.8.24.0024/SC, tendo como Exequente: Kaeng Infraestrutura Eireli e Executado: Incorporadora de Imóveis Bom Futuro Ltda. Av.9/11.925 em 31/03/2026: Ato retificador. Penhora expedida pela 1ª Vara da Comarca de Fraiburgo (SC) extraída do processo nº 5000510-36.2025.8.240024 para constar que a realidade a penhora objeto da Av.8 é fração ideal de 100,00% do imóvel . Informações do Laudo de Avaliação e Penhora em 10/02/2025: Constatei que no local há benfeitoria que não consta na matrícula presente no mandado, que consiste em uma casa de dois pavimentos em alvenaria, com área construída de 227 m² de acordo com o executado.” Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJSC em 08/07/2026 às 10h17min. Consulta Processual Originária: Autos: 5006791-42.2024.8.24.0024, Juízo da 1ª Vara da Comarca de Fraiburgo (SC), Exequente: Kaeng Infraestrutura Eireli, Executado(a): Incorporadora de Imóveis Bom Futuro Ltda. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 14h45 = R$ 1.513.062,00 Em *50% da Avaliação às 15h00 = R$ 756.531,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial