Mais sobre o Imóvel
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Localização Estimada
Código Imóvel: 3091161
Valor de Avaliação: R$ 10.278.175,60
Data de Inclusão: 27/10/2026
Descrição:
Edificação constituída de 02 pavimentos. Áreas totais estimadas: terreno 3.418,29m² (no Registro de Imóveis somando as (03) matrículas consta 3.408,00m² e no cadastro municipal consta 3.565,00m²) e construção 571,90m² (não averbada no Registro de Imóveis). Código do Imóvel: 139499 - Inscrição Municipal: 44.79.008.0668.001.449. Matrículas nºs 26.209, 26.210 e 26.211 no 3º Registro de Imóveis de Florianópolis-SC. Obs.: Construção pendente de averbação no RI. Consta na matrícula nº 26.210, "um galpão de alvenaria em início de construção". Regularização e encargos perante os órgãos competentes da averbação de construção e/ou demolição, inclusive da diferença das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no cadastro imobiliário municipal e averbadas no RI, bem como da averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador. O imóvel está situado em região de ocupação mista, comercial e residencial, com médio fluxo de veículos e pedestres, distante aproximadamente 150 metros de polo valorizante, composto por instituições financeiras, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. O logradouro dispõe de infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, coleta de lixo, redes de distribuição de água e energia elétrica, iluminação pública e rede pública de esgotamento sanitário. A região conta, ainda, com equipamentos e serviços públicos, tais como escola, hospital, segurança, lazer e transporte. A topografia da região é plana, com superfície pavimentada. Ocupado. Imóvel possui 3.418,29m² de área invadida. Informamos a existência do Processo nº 5049479-79.2025.4.04.7200/SC (despejo), em trâmite na 3ª Vara Federal de Florianópolis/SC - Fone: (48) 3251-2995 - http://www.jfsc.jus.br/ - Email: [email protected] . O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do licitante comprador a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/o imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus. Imóvel livre de débitos tributários. Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos . Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo: Avaliação do imóvel: R$ 10.278.175,60 Valores de Venda para este Leilão 1ª Oferta: R$ - 8.409.416,40 - Valor Inicial 2ª Oferta: R$ - 7.358.239,35 - 12,5% abaixo do valor inicial 3ª Oferta: R$ - 6.307.062,30 - 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade Como funciona no dia do leilão? O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta . Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor de oportunidade). Condições de Pagamento e Arremate Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo: Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo. Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo: 1. Pagamento à Vista Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão. Até 30 dias: sem reajuste. De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão. 2. Financiamento Bancário Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador. Prazo para conclusão: até 60 dias corridos. Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído no prazo , a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS. 3. Utilização do FGTS Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida. 4. Pagamento Parcelado Entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente do preço será pago em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%. Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade
3.418,29 m²
Ocupado