Galpões em Leilão em Corupá / SC - 3024450

Localização: SC /Corupá

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3024450

Valor de Avaliação: R$ 1.760.000,00

Data de Inclusão: 22/09/2026

Descrição: Imóvel Matrícula 12.244 - 1º ORI de Jaraguá do Sul/SC: O terreno situado no lado par da BR-280, município de Corupá-SC, desta comarca, com área de 12.262,00m2, sem benfeitorias em formato irregular, fazendo frente com duas linhas em planos diferentes, sendo uma de 10,50m com a BR 280 e a outra de 32,00m com terras de Osvaldo Piontquevics, estremando pelo lado direito com duas linhas em planos diferentes, sendo uma de 78,00m com terras de Osvaldo Piontquevics e a outra de 616,00, com terras de Isac Menegazzo Borges e lado esquerdo em 695,00m com terras de Adolfo Bindhammer, dista 150,00m do posto Ipiranga. Imóvel Matrícula 5.545 - 1º ORI de Jaraguá do Sul/SC: O terreno em formato de uma cunha situado no lado par da Rua João Tosini-fundos, município de Corupá-SC, com as seguintes confrontações: fazendo frente com a BR SC 36 com 42,50m entre terras de Nelson Frankowiak e José Piontkewics, sendo do lado esquerdo com uma linha de 638,00m em terras de José Piontkewicz, contendo uma área de 13.578,75m2, sem benfeitorias, que dista do Posto Ipiranga 150,00m. Descrição retirada do Laudo de Avaliação: Trata-se de terrenos em áreas contíguas, avaliados em conjunto, o que cria mais opções de utilização e de acessos. Têm como ponto comum e importante, o fato de estar ligados com a BR 280, sendo este um eixo de interesse de desenvolvimento econômico do município de Corupá, Zoneamento ZUAP (Zona Urbana de Adensamento Primário). De acordo com as características da região, nos parece possível a implantação de loteamento residencial ou comercial, bem como a construção de galpões em parte de sua área, mediante aprovação da Prefeitura Municipal e órgãos Ambientais, como pode se observar nas imagens onde aparecem áreas adjacentes. Está ainda, próximo ao centro da cidade, distante 200 m do trevo de acesso ao centro de Corupá. Os terrenos, em sua maior parte estão cobertos por vegetação e mata. Algumas áreas dos imóveis estão sendo utilizadas para cultivo de plantas ornamentais, inclusive dentro da área de mata estão sendo cultivadas plantas que gostam ou necessitam de sombra. Os terrenos têm formato irregular em suas medidas (formato de uma fatia de pizza), o que prejudica, em parte a sua utilização, dependendo da finalidade. Possui relevo em aclive. No terreno da Matrícula do Imóvel 5.545, existe um pequeno lago, o qual, não conseguimos afirmar com segurança se é abastecido por nascente ou por uma vala onde corria água no momento da vistoria. Notamos, através dos mapas constantes na página 07, imagens 07, que não existe registro de cursos de água nos mapas do SIG.SC, e que, consultando Google Earth, imagem 08, até dezembro de 2020, não existia esse lago que hoje aparece nas imagens. Quanto a infraestrutura urbana, reiteramos o fato de os imóveis situarem-se próximo ao centro da cidade, de frente para a BR 280; existe uma Creche ou escola de educação infantil nas proximidades, também, existem várias empresas de pequeno e médio porte no bairro, sendo estas boas fontes geradoras de empregos. Endereço dos imóveis: Frente para a BR 280, distante 150m do Posto Ipiranga, conhecido por Posto ISAC, Corupá/SC. Mais informações nos documentos anexados abaixo. Descrição com base nas informações retiradas do Laudo de Avaliação, datado em 03/09/2024. Tipo de Venda: Judicial Valor de Avaliação: R$ 1.760.000,00 Condições de pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas* *ATENÇÃO: Durante o período de "negociação", o valor do imóvel e as condições de pagamento podem ser ajustados. Informações Importantes: 1. Avaliação e Condições de Parcelamento: Durante a fase de negociação, o valor de avaliação, as condições de parcelamento e as datas podem sofrer alterações. Para as informações mais atualizadas, consulte a página do anúncio no COMPREI. 2. Fotos e Localização: A localização indicada no mapa é baseada no endereço cadastrado e pode não refletir a posição exata do bem. 3. Documentação: As informações presentes na "Matrícula do Bem" são fornecidas para referência. O documento pode não estar atualizado. Recomendamos que o interessado providencie o documento atualizado para obter informações precisas. . Local do(s) bem(ns): RODOVIA SENADOR LUIZ HENRIQUE DA SILVEIRA, SN - CENTRO - CORUPÁ/SC Lance inicial: R$880.000,00