Terreno Urbano em Leilão em Camboriú / SC - 1596327

Localização: SC /Camboriú /Santa Regina /R. Paramaribo

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Schmitz Leiloeiros Oficiais (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1596327

Data de Inclusão: 09/02/2024

Descrição: Direitos decorrentes do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (pertencentes aos executados Jorge Paulo Pereira Cleim e Adair Pereira dos Santos - Evento 250) do Lote nº. 07 da Quadra nº. 12, do Loteamento Moradias Santa Regina III, situado na Rua Paramaribo (AV.2), bairro Areias, em Camboriú/SC, com a área de 300,00m² e as seguintes medidas e confrontações: 12,00m de frente ao Oeste, com a Rua Paramaribo (AV.2); 12,00m de fundos ao Leste, com o lote nº. 22; 25,00m estremando ao Norte, com o lote nº. 08; e 25,00m ao Sul, com o lote nº. 06; matriculado sob nº. 00315 no ORI de Camboriú/SC; sobre o terreno restam edificadas duas casas, sendo a primeira de aproximadamente 110m² e a segunda de aproximadamente 50m² (Certidão de Evento 312). AVALIAÇÃO (direitos decorrentes do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda do terreno das benfeitorias): R$530.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 06.02.2024), consta registrado: que o imóvel é de propriedade da exequente PAF - Administração de Bens Próprios Ltda. (R.1); não obstante, conforme documentos de Evento 250, referida empresa firmou Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel do Lote nº. 07 com o executado Jorge Paulo Pereira Cleim e Celso Roberto da Silva, tendo este último, com a anuência daquela, cedido os 50% dos seus direitos decorrentes do referido Contrato em favor do também executado Adair Pereira dos Santos, por meio do Primeiro Termo de Cessão de Compromisso de Compra e Venda (Contrato 1207). OBS.2: Despesas com eventual regularização/averbação das benfeitorias junto aos órgãos competentes (Prefeitura, Inss, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Consoante Eventos 275 e 324, tendo em vista que a penhora recaiu sobre os direitos decorrentes do contrato firmado entre as partes, fica ciente o arrematante que não sendo o valor de arrematação suficiente para a quitação do débito, ocorrerá a sub-rogação, devendo o arrematante pagar a diferença à Exequente para obter o direito à escrituração e registro do imóvel em seu nome, sendo que, do referido contrato consta o saldo devedor no valor de R$152.448,87, atualizado até 06.2021. OBS.4: Segundo Boletim Informativo de Débitos expedido pelo Município de Camboriú/SC (em 14.09.2023 - Evento 312), o imóvel possui inscrição imobiliária sob nº. 01.08.134.0091.001 e situa-se na Rua Paramaribo nº. 1313, bairro Santa Regina, em Camboriú/SC