Imóvel em Caibi / SC - 1793645

Localização: SC /Caibi

Precisão da geolocalização: Sem geolocalização

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1793645

Valor de Avaliação: R$ 1.968.179,42

Data de Inclusão: 03/07/2024

Descrição: CAIBI (SC): IMÓVEL 168.040,00 m² Matrícula 16.772 (ORI - Palmitos (SC)): Denominação do Imóvel: Parte do Lote Rural nº 32. Área: 168.040,00 m². Confrontações: ao NORDESTE, por duas linhas, uma com parte do lote rural nº 33, de Marcelo Pozebon - matrícula nº 16.287, e outra com parte do mesmo lote rural nº 32, de Eliane Rizzi Fruet - matricula nº 8.269; ao SUDESTE, por duas linhas, uma com parte do mesmo lote rural nº 32, de Eliane Rizzi Fruet matrícula nº 8.269, e outra com parte do mesmo lote rural nº 32, de Neri Fruet - matrícula nº 4.885; ao SUDOESTE, com parte do lote rural nº 31, de Neri Fruet matrícula nº 7,950, e com parte do lote rural nº 31, de Deolindo Roverssi - matrícula nº 6.580; ao NOROESTE, com parte do lote rural nº 41 e 42, de Deolindo Roverssi - matrícula nº 6.580, e com parte do lote rural nº 41 e 42, de Deolindo Roverssi - matricula nº 6.580. Edificações: Não há. INCRA: 815.047.005.606-2, NIRF: 0.993.837-0, CAR: SC4203105-B4AC68DB898C4C23B286B75881DB122D. Av.1/16.772 de 01/11/2022: Transposição de Ônus: Procede-se a presente averbação para transportar a reserva florestal legal existem na matrícula de origem nº 6.580, que encontra-se especializada na averbação 32. R.4/16.772 de 26/06/2024: Por requerimento da credora Cresol Vanguarda procede-se a presente averbação para constar a consolidação da propriedade do imóvel, sem benfeitorias, objeto da presente matrícula. Bem(ns) Próprio(s) ou Não de Uso(s): Cresol Vanguarda. Av.5/16.722 em 20/08/2024: Leilões Negativos: conforme Termo de Quitação, da Cooperativa de Crédito e Investimento com Interação Solidária Vanguarda - Cresol Vanguarda, tendo sido realizado os leilões extrajudiciais, não tendo ocorrido arrematação, conforme cópias das atas negativas de leilões. Informações do Laudo de Avaliação: Características do imóvel: rural, residencial, terreno. informações gerais: coordenadas: -27.087540881969748, - 53.26974769638123. área total construída (m²): 550,000. área útil (m²): 15,640. metragem açudes (m²): 30.000,000. características do terreno: irregular, leve aclive, vegetação baixa. Características externas: asfalto, palanques madeira, cercado, telhas fibrocimento. arame fios, mourões cimento. superfície do solo: seco, úmido. tipo de construção: alvenaria, madeira, blocos, misto. características do imóvel rural: 6 açudes, 1 galpões, 1 armazéns, 2 residência caseiro. Características internas: dormitórios, cozinha, bwc, área de serviço, lavabo, garagem, sala estar, sala jantar. tipo garagem: descoberta. revestimento: piso: cerâmico. parede: tijolos a vista, rebocada. teto: pvc, madeira. aberturas: madeira, ferro, vidro, alumínio. padrão acabamento, construtivo e regional: médio. situação: ocupado. vocação de uso: rural. confrontantes: lado direito. tem condições para habitabilidade? sim. rodovias de acesso: br-283. cidades vizinhas: Riqueza, SC | Mondai, SC. risco de alagamento: baixo. risco desliz. de terra: baixo. infraestrutura da região: rede abast. água, rede de energia. considerações finais: imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. localizado numa rua pavimenta com asfalto em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia BR-283 (aproximadamente 2,6 Km) e aproximadamente 3,1 Km até o centro comercial administrativo e de serviços da cidade de Caibi-SC. imóvel rural: Trata-se de um terreno rural com área total de 16,804 m², localizado na Linha São Domingos, S/N, Bairro Zona Rural, na cidade de Caibi-SC, posicionado em meio de quadra, terreno com forte aclive, limpo, úmido e em área livre de inundações. Possui nascente ou curso de água no imóvel? Sim.” Informações Complementares: É de responsabilidade do arrematante realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel e/ou toda e qualquer retificação que se fizer necessária relativa a benfeitoria do imóvel. O imóvel encontra-se ocupado e todas as despesas e custos inerentes à desocupação, incluindo, mas não se limitando a custas judiciais, honorários advocatícios contratuais ou sucumbenciais, honorários periciais, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas etc., serão arcados exclusivamente pelo(s) COMPRADOR(ES), que se declara(m) ter(em) diligenciado e se informado(s) acerca da(s) ocupação dos Imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: Valor Mínimo Aceito: R$ 1.869.770,45 *Registre e Arremate Agora! Condições Gerais da Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. Venda Pública Direta*: é a modalidade de venda cuja batida do martelo será imediatamente ao primeiro que lançar e confirmar o pagamento, sem disputas para a entrega deste bem , ou seja, vendas nesta modalidade poderão ser encerradas a qualquer momento mediante confirmação de oferta mínima e depósito em Conta Oficial