Apartamento em Leilão em Blumenau / SC - 2857880

Localização: SC /Blumenau /Itoupava Central /Rua Rudolfo Walter

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Junkes Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2857880

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 27/05/2026

Descrição: Os direitos aquisitivos derivado do financiamento por alienação fiduciária do imóvel matriculado sob o n. 34.707 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Blumenau/SC - IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O Apartamento n° 05, do Bloco 01, localizado no 3° Pavimento ou 2° Andar do "CONDOMÍNIO RUDOLF WALTER", situado nesta cidade, no bairro Itoupava Central, na rua Rudolfo Walter n° 1.819, contendo a área privativa de 58,5063 m², área de uso comum de 9,3664 m², área real total de 67,8727 m², área privativa acessória (vaga de garagem) de 11,04 m², área real total (com vaga) de 78,9127 m², coeficiente de proporcionalidade de 0,1066, fração de solo de 77,6129 m², edificado no terreno, contendo a área de setecentos e vinte e oito metros quadrados (728,00 m²), fazendo frente em catorze metros (14,00 m), com o lado par da mencionada rua Rudolfo Walter; fundos, em catorze metros (14,00 m), com terras de Haroldo Schwanke; estremando pelo lado direito, em cinquenta e dois metros (52,00 m), com terras de Floresval Cordeiro no Nascimento; e, pelo lado esquerdo, em cinquenta e dois metros (52,00 m), com terras de Roberto Sampara e Nilda de Mio Smapara. Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais), conforme laudo de 28/10/2024, sendo atualizado pelo IPCA até abril de 2026 para R$ 210.282,99 (duzentos e dez mil, duzentos e oitenta e dois reais e noventa e nove centavos). Deduzido o saldo devedor do financiamento, no valor de R$ 87.143,24 (oitenta e sete mil, cento e quarenta e três reais e vinte e quatro centavos), apura-se o montante de R$ 123.139,75 (cento e vinte e três mil, cento e trinta e nove reais e setenta e cinco centavos), correspondente aos direitos aquisitivos objeto da presente alienação. Lance mínimo no 2º leilão: R$ 61.570,00 (sessenta e um mil e quinhentos e setenta reais). Localização do imóvel: Rua Rudolfo Walter, 1819 - Itoupava Central, Blumenau - SC, 89068-239. Valor do débito executado pelo Condomínio: R$ 26.471,49, em 24/11/2025. Ônus/Recursos: Consta no R.4 desta matrícula registro de Mútuo com Alienação Fiduciária em garantia em favor da credora fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com saldo devedor de R$ 87.143,24 em 14/04/2026, conforme Evento 190 do processo. O arrematante deverá quitar integralmente o saldo devedor perante o credor fiduciário. Consta na AV.6 desta matrícula penhora oriunda do processo nº 5036541-11.2022.8.24.0008, que tramita perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC (ônus do próprio processo)