Apartamento em Leilão em Biguaçu / SC - 3097097

Localização: SC /Biguaçu /Bom Viver /R. 1º de maio

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Topo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3097097

Valor de Avaliação: R$ 134.989,76

Data de Inclusão: 30/10/2026

Descrição: LOTE : Apartamento nº 511 do condomínio denominado Residencial Saudade, situado na Rua 13 de Maio, s/nº, bairro Saudade, nesta Cidade e Comarca de Biguaçu/SC, localizado no primeiro pavimento do Bloco 5-A, com finalidade residencial, com a área privativa de 47,73m², área de uso comum de 6,1446m², totalizando uma área de 53,8746m², cabendo-lhe, portanto, uma fração ideal no terreno de 0,003481%, sendo que o referido condomínio encontra-se edificado sobre o terreno com a área de 16.469,00m², localizado na Rua 13 de Maio, bairro Saudade, nesta Cidade e Comarca de Biguaçu/SC, com a seguinte descrição: inicia-se no marco denominado VT-01, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM-SAD 69, MC 51W, coordenadas Plano Retangulares Relativas, sistema UTM: N=6.959.957,862m Norte e E=729.215,1622m Leste, marco este localizado num vértice, dividindo-o com terras de Pedro Paulo de Abreu e Cleia Arcelino de Abreu e com a Rua 13 de Maio; deste segue confrontando com a Rua 13 de Maio com o azimute plano de 269°30'32" e a distância linear de 12,21 metros até o VT-02 (N=6.959.957,886m e E=729.215,162m), cravado na divisa com a Rua 13 de Maio e com terras de Jane Ramos Pereira (área 02); deste segue confrontando com terras de Jane Ramos Pereira (área 02) com o azimute plano de 10°13'17" e a distância linear de 52,23 metros até o VT-16 (N=6.960.009,155m e E=729.212,217m); cravado na divisa com terras de Jane Ramos Pereira (área 02); deste segue confrontando com terras de Jane Ramos Pereira (área 02) com o azimute plano de 278°19'03" e a distância linear de 87,06 metros até o VT-15(N=6.960.021,749m e E=729.126,071m); cravado na divisa com terras de Jane Ramos Pereira (área 02) e com terras de Jane Ramos Pereira (área 03); deste segue confrontando com terras de Jane Ramos Pereira (área 03) com o azimute plano de 81°9'03" e a distância linear de 15,00 metros até o VT-14 (N=6.960.036,591m e E=729.128,241m); cravado na divisa com terras de Jane Ramos Pereira (área 03); deste segue confrontando com terras de Jane Ramos Pereira (área 03) com o azimute plano de 98°19'03" e a distância linear de 25,00 metros até o VT-13 (N=6.960.032,975m e E=729.128,241m); cravado na divisa com terras de Jane Ramos Pereira (área 03); deste segue confrontando com terras de Jane Ramos Pereira (área 03) com o azimute plano de 08°19'03" e a distância linear de 185,00 metros até o VT-12 (N=6.960.216,029m e E=729.179,740m); cravado na divisa com terras de Jane Ramos Pereira (área 03); deste segue confrontando com terras de Jane Ramos Pereira (área 03) com o azimute plano de 98°19'03" e a distância linear de 80,72 metros até o VT-11 (N=6.960.204,353m e E=729.259,607m); cravado na divisa com terras de Jane Ramos Pereira (área 03) e com terras de Pedro Paulo de Abreu e Cleia Arcelino de Abreu; deste segue confrontando com terras de Pedro Paulo de Abreu e Cleia Arcelino de Abreu com o azimute plano de 190°13'17" e a distância linear de 250,47 metros até o VT-01 (N=6.959.957,862m e E=729.215,162m), início da descrição, fechando assim o perímetro do polígono com 707,69 metros. Cadastrador na Prefeitura Municipal de Biguaçu/SC sob o n. 01.05.079.0217.005.129. Matrícula nº 31.093 do Cartório de Registro de Imóveis de Biguaçu/SC. OBSERVAÇÃO: Vaga de garagem descoberta e rotativa, conforme avaliação de ev. 248. LOCALIZAÇÃO: R. Treze de Maio, n. 4440, Cond. Residencial Saudade, bairro Saudade, Biguaçu/SC, 88165-330. AVALIAÇÃO: R$ 130.000,00 em setembro/2025 (ev. 248). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 134.989,76 em setembro/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: (1) O imóvel possui dívida de taxa condominial (vide demonstrativo de cálculo acostado ao ev.232, PLANILHA DE CÁLCULO2), que se trata de débito com caráter propter rem , de modo que , caso o valor da arrematação não seja suficiente para adimplir a dívida exequenda , a diferença deverá ser quitada pelo arrematante do imóvel , conforme item V da decisão de ev. 269. (2) Em relação à Caixa Econômica Federal , esta receberá (até o limite de seu crédito) a quantia que sobejar da expropriação do bem penhorado, após a dedução do crédito exequente, nos termos do §1º, do artigo 908 do CPC, conforme decisão de ev. 191. (3) Débitos fiscais e tributários , caso existentes, até a arrematação não serão de responsabilidade do arrematante, mas sub-rogam se no respectivo preço da alienação (art. 130, parágrafo único do CTN; art. 908, §1º do CPC; Tema 1134 do Superior Tribunal de Justiça)