Casa em Leilão em Xangri-Lá / RS - 3053778

Localização: RS /Xangri-lá /XANGRI-LÁ /R. Rio Jacuí

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Pecini Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3053778

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 09/10/2026

Descrição: UNIDADE CONDOMINIAL LOTE A44 DO CONDOMÍNIO HORIZONTAL CONDOMÍNIO ENSEADA, LAGOS DE XANGRI-LÁ” , à Rua Elmar Ricardo Wagner (antiga Rua Rio Jacuí), nº 1331, Praia, Xangri-Lá/RS, sobre o qual se encontra a edificação de uma casa em construção. Medidas e Confrontações do Terreno: Medindo 36,18m de frente, confrontando ao Noroeste com a Circulação 01; medindo 38,82m de fundos, confrontando a Sudeste com a área de uso comum 02; por um lado, medindo 30,00m de frente a fundos, confrontando a Sudoeste, lado direito, com o lote A43; e, pelo outro lado, medindo 30,00m de frente a fundos, confrontando ao Nordeste, lado esquerdo, com a área de uso comum 02. Distando 40,23m da esquina formada pela Circulação 19, localizando-se no quarteirão formado pela Circulação 01, Circulação 02, Circulação 03 e Circulação 07 Áreas : Real privativa de 1.124,90m² Real de uso comum de 1.807,74m² Real total de 2.932,64m² Coeficiente de proporcionalidade de 0,004066 Matrícula Imobiliária nº 15.463 do Oficial de Registro de Imóveis de Xangri-Lá/RS. Inscrição Imobiliária nº 363.0001.0044.0001 e Cadastro nº 24415. Endereço: Rua Elmar Ricardo Wagner, nº 1331, Lote A44, Centro, Xangri-Lá/RS, CEP 95.588-000. Consolidação da Propriedade: 01/10/2026. IMÓVEL OCUPADO. LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 12.144.090,11 2º Público Leilão: R$ 6.072.045,06 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 5.605.401,58 INFORMAÇÕES ADICIONAIS : A edificação não se encontra averbada na matrícula. O Arrematante assumirá os encargos, impostos e despesas para a regularização da construção junto ao Registro de Imóveis, à Prefeitura e aos demais órgãos públicos e privados. Cabe ao interessado verificar o imóvel, o seu estado de conservação, o estágio e os percentuais da obra já realizados e os percentuais para conclusão da obra. Consta a existência de ação judicial, cuja análise é de responsabilidade do interessado: Processo nº 5007667-47.2026.8.21.0141 da 1ª Vara Cível da Comarca de Capão da Canoa/RS. Consta a existência de ação de execução averbada sob nº 03 na matrícula, a qual não impede a realização dos leilões, sendo que a baixa da averbação ficará a cargo do arrematante, bem como todas as custas e despesas para o ato. Na hipótese de exercício da preferência, os Fiduciantes pagarão o valor total da dívida e a comissão do leilão, na forma do artigo 27, §2º B da Lei Federal 9.514/97. Credora Fiduciária: COMPANHIA PROVÍNCIA DE SECURITIZAÇÃO , inscrita no CNPJ nº 04.200.649/0001-07