Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Centro da Região
Código Imóvel: 3062148
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 13/10/2026
Descrição:
Prédio comercial com 02 pavimentos. Áreas totais estimadas: Terreno com 500,00m² (consta na matrícula 600,00m² e no cadastro imobiliário 601,52m²) e construção com 234,42m² (consta no cadastro imobiliário 241,58m²). Inscrições Municipais: 3170-010 e 3170-020. Matrícula nº 15.114 do Registro de Imóveis da Comarca de Três de Maio-RS. Obs.: O imóvel está situado em região de ocupação mista, comercial e residencial, com moderado fluxo de veículos e pedestres, distante aproximadamente 250 metros do polo valorizante, caracterizado como epicentro comercial e financeiro. O logradouro dispõe de infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, coleta de lixo, redes de distribuição de água e energia elétrica, iluminação pública e rede pública de esgotamento sanitário. A região conta, ainda, com equipamentos e serviços públicos, tais como escola, hospital, segurança, lazer e transporte. A topografia da região é plana a semiplana, com superfície aparentemente estabilizada. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência das áreas de terreno e de construção que vierem a ser apuradas no local, com as constantes no Cadastro Imobiliário Municipal e averbadas no Registro de Imóveis, bem como da atual denominação do logradouro e numeração predial e eventual alteração no registro de imóveis quanto a atual destinação de uso, correrão por conta do comprador. Desocupado. As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: [email protected] , antes da realização da licitação. Imóvel livre de débitos tributários. Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos . Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo: Valores de Oferta 1ª Oferta: R$ 925.783,65 - Valor de Avaliação 2ª Oferta: R$ 841.621,50 - Valor Médio 3ª Oferta: R$ 757.459,35 - Valor Mínimo (Oportunidade) Como funciona no dia do leilão? O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta . Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo) . O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente. Condições de Pagamento e Arremate Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo: Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo. Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo: 1. Pagamento à Vista Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão. Até 30 dias: sem reajuste. De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão. 2. Financiamento Bancário Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador. Prazo para conclusão: até 60 dias corridos. Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído no prazo , a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS. 3. Utilização do FGTS Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida. 4. Pagamento Parcelado Entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%. Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade
Ocupado