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Código Imóvel: 3044091
Valor de Avaliação: R$ 2.338.374,85
Data de Inclusão: 02/10/2026
Descrição:
UMA PARTE DE TERRAS DE CULTURA, DE CAMPOS E CAPÕES, SITUADA NA FAZENDA SARANDI, NO MUNICÍPIO DE SARANDI/RS, COM A ÁREA DE 193.254,12M², COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES E DIMENSÕES GERAIS: AO NORTE, INICIANDO AS MARGENS DE UMA SANGA, DIVISA COM TERRAS DE PROPRIEDADE DE AIRTON KLOECKNER, DENOMINADO MARCO 01, LOCALIZADA NA LATITUDE 28 00'10,82" S E LONGITUDE 52 52’7,558" W E COORDENADA UTM, LESTE 272.581,024M E NORTE 6893182,14M, DESTE PONTO EM DIREÇÃO OESTE ATÉ ENCONTRAR O MARCO 02, COM AZIMUTE DE 254°10'31" E UMA EXTENSÃO DE 319,06 METROS, CONFRONTA COM TERRAS DE PROPRIEDADE DE AIRTON KLOECKNER; AO OESTE, INICIANDO NO MARCO 02, COORDENADA UTM, LESTE 272.891,047M E NORTE 6.893.108,338M, DESTE PONTO EM DIREÇÃO SUL, ATÉ ENCONTRAR O MARCO 03, COM AZIMUTE DE 164°10'13", NUMA EXTENSÃO DE 200,00 METROS CONFRONTA COM TERRAS DE PROPRIEDADE DE ARNILDO WAGNER; AO NORTE, INICIANDO NO MARCO 03, DE COORDENADA UTM, LESTE 272.836,418M E NORTE 6.892.915,663M, DESTE PONTO EM DIREÇÃO OESTE, ATÉ ENCONTRAR O MARCO 04, AS MARGENS DA BR 386, COM AZIMUTE DE 254°10'51", NUMA EXTENSÃO DE 300,00 METROS, CONFRONTA COM TERRAS DE ARNILDO WAGNER; AO OESTE, INICIANDO NO MARCO 04, AS MARGENS DA BR 386, DIVISA COM TERRAS DE ARNILDO WAGNER, COORDENADA UTM, LESTE 272.911,306M E NORTE 6.892.894,587M, DESTE PONTO EM DIREÇÃO SUL, ATÉ ENCONTRAR O MARCO 05, ÀS MARGENS DA BR 386, COM AZIMUTE DE 145°30'30", NUMA EXTENSÃO DE 236,30 METROS, CONFRONTA COM A FAIXA DE DOMÍNIO DA BR 386; AO SUL, INICIANDO NO MARCO 05, ÀS MARGENS DA BR 386, LOCALIZADA NA COORDENADA UTM, LESTE 272.990,94M E NORTE 6.892.638,30M, DESTE PONTO EM DIREÇÃO LESTE EM LINHA RETA, ATÉ O MARCO 06, AS MARGENS DE UMA SANGA, COM AZIMUTE DE 95°17'52", NUMA EXTENSÃO DE 386,50 METROS, CONFRONTA COM TERRAS DE PROPRIEDADE DE NATALICIO HART E SUA ESPOSA CLACI MAGALHÃES HART; AO LESTE, INICIANDO NO MARCO 06, COORDENADA UTM, LESTE 272.603,43M E NORTE 6.892.612,49M, DESTE PONTO EM DIREÇÃO NORTE, ÁGUAS ACIMA, ATÉ O MARCO INICIAL 01, COM AZIMUTE DE 357°59'20", NUMA EXTENSÃO EM LINHA IRREGULAR DE 630,70 METROS, CONFRONTA COM UMA SANGA.MATRÍCULA Nº 18.387 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SARANDI/RS. EVENTUAIS DÉBITOS PENDENTES SOBRE O BEM ADQUIRIDO, INCLUSIVE OBRIGAÇÕES DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O PREÇO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL (TEMA Nº 1.134 DO STJ) E SERÃO EVENTUAL E POSTERIORMENTE QUITADOS PELO JUÍZO DE ORIGEM, SEGUNDO A NATUREZA DOS CRÉDITOS E A SUA ORDEM DE PREFERÊNCIA LEGAL. ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: HIPOTECA: R.41 E R.43. HIPOTECA EM FAVOR DO BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. NOTÍCIA DE EXECUÇÃO: AV.44. NOTÍCIA DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (PROC. 069/1.14.0002370-4) VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SARANDI. PENHORAS: AV.53 (2019): ATIVA. REF. PROC. 0003294-66.2015.8.21.0069. VARA JUDICIAL DE SARANDI - CREDOR BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. AV.54 (2021): ATIVA. REF. PROC. 0020243-23.2021.5.04.0541 (PRESENTES AUTOS). AV.58 (2023): ATIVA. REF. PROC. 5000542-36.2015.8.21.0069/RS. VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SARANDI. CREDOR BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. AV.59 (2024): ATIVA. REF. PROC. 5000525-97.2015.8.21.0069/RS. VARA JUDICIAL DE SARANDI - CREDOR ITAÚ UNIBANCO CNPJ Nº 60.701.190.0001-04. INDISPONIBILIDADES: AV.45 (2016): ATIVA. PROC. 50009803420164047118 (1ª VARA FEDERAL DE CARAZINHO/RS). AV.46 (2016): ATIVA. PROC. 069/1.14.0002597-9 (VARA JUDICIAL DE SARANDI/RS). AV.47 (2016): ATIVA. PROC. 069/1.14.0002597-9 (VARA JUDICIAL DE CONSTANTINA/RS). AV.49 (2017): ATIVA. PROC. 50018023120174047104 (1ª VARA FEDERAL DE CARAZINHO/RS). AV.52 (2019): ATIVA. PROC. 50018131820174047118 (1ª VARA FEDERAL DE CARAZINHO/RS). AV.55 (2022): ATIVA. PROC. 00203676920225040541 (VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS). AV.56 (2023): ATIVA. PROC. 50003833020148210069 (VARA JUDICIAL DE SARANDI/RS). AV.61 (2026): ATIVA. PROC. 00001201420155040541 (VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS). AV.62 (2026): ATIVA. PROC. 00001236620155040541 (VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS). ARRENDAMENTO: R.63 (2026): CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL. AV.64 (2026): ADITIVO Nº 01 QUE PRORROGOU O PRAZO DO ARRENDAMENTO E ALTEROU O PRAZO DE PAGAMENTO
193.254,12 m²