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Código Imóvel: 3044082
Valor de Avaliação: R$ 6.351.532,00
Data de Inclusão: 02/10/2026
Descrição:
PARTE DE TERRAS RURAIS, DE FORMA IRREGULAR, SITUADA NA FAZENDA SARANDI, NESTE MUNICÍPIO, COM A SUPERFÍCIE DE 524.920,00M², CONFRONTANDO: AO NORTE, ONDE MEDE EM LINHA IRREGULAR, QUEBRADA E INTERROMPIDA, 774,00M COM ÁREA DE AGROMAX-AGRÍCOLA E PECUÁRIA LTDA., E ONDE MEDE 295,00M COM ÁREA DO PROPRIETÁRIO; AO SUL, ONDE MEDE 185,00M COM ÁREA DE ARI WALLAUER; AO LESTE, ONDE MEDE EM LINHA IRREGULAR, QUEBRADA, 110,00M, 98,00M, 55,00M, 112,00M, 73,00M, 114,00M, 130,00M, 195,00M E 161,00M, COM UMA SANGA E COM TERRAS DOS SUCESSORES DE ARMANDO BRATZ, E ONDE MEDE 479,00M COM TERRAS DOS SUCESSORES DE DAMBROS PIVA LTDA.; AO SUDOESTE, ONDE MEDE EM LINHA IRREGULAR QUEBRADA INTERROMPIDA, 1.320,00M COM ÁREA DO PROPRIETÁRIO, ONDE SE LOCALIZA A PISTA DO AEROPORTO MUNICIPAL, E ONDE MEDE 253,00M COM TERRAS DE ARI WALLAUER; AO NOROESTE, ONDE MEDE EM LINHA IRREGULAR, QUEBRADA E INTERROMPIDA, 130,00M E 80,00M COM ÁREA DO PROPRIETÁRIO. INCRA Nº 868.191.023.167-3. MATRÍCULA Nº 17.456 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SARANDI/RS. EVENTUAIS DÉBITOS PENDENTES SOBRE O BEM ADQUIRIDO, INCLUSIVE OBRIGAÇÕES DE NATUREZA PROPTER REM, SUB-ROGAM-SE SOBRE O PREÇO DA ALIENAÇÃO JUDICIAL (TEMA Nº 1.134 DO STJ) E SERÃO EVENTUAL E POSTERIORMENTE QUITADOS PELO JUÍZO DE ORIGEM SEGUNDO A NATUREZA DOS CRÉDITOS E A SUA ORDEM DE PREFERÊNCIA LEGAL. ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: NOTÍCIA DE EXECUÇÃO. AV.20. NOTÍCIA DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (PROC. 069/1.14.0002370-4) VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SARANDI. AV.22. NOTÍCIA DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (PROC. 069/1.14.0002688-6) VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SARANDI. HIPOTECA: R.15 E R.19. HIPOTECA EM FAVOR DA COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DA REGIÃO DA PRODUÇÃO - CNPJ Nº 89.468.565/0001-01. PENHORAS: AV.31 (2019): ATIVA. REF. PROC. 069/1.15.0001229-1. VARA JUDICIAL DE SARANDI. CREDORA COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS DA REGIÃO DA PRODUÇÃO - CNPJ Nº 89.468.565/0001-01. AV.32 (2019): ATIVA. REF. PROC. 0003294-66.2015.8.21.0069. VARA JUDICIAL DE SARANDI - CREDOR BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. AV.33 (2021): ATIVA. REF. PROC. 0020243-23.2021.5.04.0541 (PRESENTES AUTOS). AV.34 (2022): ATIVA. PROCESSO 069/1.14.0002688-6. VARA JUDICIAL DE SARANDI - CREDOR BANCO SAFRA S.A. AV.38 (2023): ATIVA. PROCESSO 5000542-36.2015.8.21.0069. VARA JUDICIAL DA COMARCA DE SARANDI. CREDOR BANCO DO ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL. AV.39 (2024): ATIVA. REF. PROC. 5000525-97.2015.8.21.0069/RS. VARA JUDICIAL DE SARANDI - CREDOR ITAÚ UNIBANCO CNPJ Nº 60.701.190/0001-04. INDISPONIBILIDADES: AV.23 (2016): ATIVA. REF. PROC. 50009803420164047118 (1ª VARA FEDERAL DE CARAZINHO/RS). AV.24 (2016): ATIVA. REF. PROC. 069/1.14.0002597-9 (VARA JUDICIAL DE SARANDI). AV.25 (2016): ATIVA. REF. PROC. 069/1.14.0002597-9 (VARA JUDICIAL DE CONSTANTINA/RS). AV.27 (2017): ATIVA. REF. PROC. 50018023120174047104 (1ª VARA FEDERAL DE CARAZINHO/RS). AV.30 (2019): ATIVA. REF. PROC. 50018131820174047118 (1ª VARA FEDERAL DE CARAZINHO/RS). AV.35 (2022): ATIVA. REF. PROC. 00203676920225040541 (VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS). AV.36 (2023): ATIVA. REF. PROC. 50003833020148210069 (VARA JUDICIAL DE SARANDI/RS). AV.41 (2026): ATIVA. REF. PROC. 00001201420155040541 (TRT4/VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS). AV.42 (2026): ATIVA. REF. PROC. 00001236620155040541 (TRT4/VARA DO TRABALHO DE PALMEIRA DAS MISSÕES/RS). ARRENDAMENTO: R.21 (2014): CONTRATO DE ARRENDAMENTO. AV.43 (2026): ADITIVO Nº 01 QUE PRORROGOU O PRAZO DO ARRENDAMENTO E ALTEROU VALORES DE PAGAMENTO
