Casa em Leilão em Sapucaia Do Sul / RS - 2928349

Localização: RS /Sapucaia do Sul

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2928349

Valor de Avaliação: R$ 240.000,00

Data de Inclusão: 15/07/2026

Descrição: Legal: Casa, ocupada, melhor descrita na matrícula nº 19.574 - Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul/RS. Endereço: Avenida Américo Vespúcio, 550, Unidade Habitacional nº 15, Nova Sapucaia - Sapucaia do Sul/RS - CEP: 93228-030. Imóvel: UNIDADE HABITACIONAL NÚMERO QUINZE (15) do Condomínio Residencial Toledo, situado na Avenida Américo Vespúcio, Bairro Boa Vista, nesta cidade, a ser construída, sendo a oitava à esquerda de quem entrada no condomínio, com a área real privativa de 67,7250m², e com a área real de uso comum de 2,3730m², no condomínio. A esta unidade coube o uso exclusivo do terreno onde se acha edificada, com as seguintes dimensões, características e confrontações: ao norte, na extensão de sete metros e cinquenta e três centímetros (7,53m), com os lotes números um (1) a oito (8) da quadra número dezessete (17) do Setor 04H40, de propriedade de Getúlio Cesar Dias Toledo e Outros; ao sul, na extensão de sete metros e quinhentos e vinte e cinco centímetros (7,525m), com o alinhamento do corredor de acesso ao condomínio, onde faz frente ao leste, na extensão de dezesseis metros e trinta e três centímetros (16,33m), com a unidade residencial número dezessete (17): e, ao oeste, na extensão de dezesseis metros e vinte centímetros (16,20m), com a unidade residencial número treze (13), sendo que parte do terreno foi utilizado para quintal e jardim, cabendo-lhe a fração ideal equivalente a 0,027901, no terreno e nas demais coisas de uso comum e fins proveitosos do condomínio, cujo o todo assim se descreve e caracteriza: TERRENO constituído do lote número nove (9) da quadra número dezessete (17) do Setor 04H40, do mapeamento geral, de forma de um quadrilátero irregular, com a área superficial de seis mil, novecentos e setenta e seis metros e setenta decímetros quadrados (6.976,70m²), situado Avenida Américo Vespúcio, lado IMPAR, Bairro Boa Vista, nesta cidade, distante a face norte, vinte metros (20,00m) da esquina da rua Waldemar Pereira de Vargas, com as seguintes dimensões e confrontações: extensão de cento e cinquenta cinco metros e oitenta centímetros (155, 80m), com parte do atual leito da Avenida Américo Vespúcio e com os lotes números 04H401701, de propriedade de Getúlio Cesar Dias Toledo, 04H401702, de propriedade de Pedro Schutz Borges, 04H401703, de propriedade de Soni Rosa Barbosa, 04H401704, de Ronildo Pires Lautenschlager, 04H401705, propriedade de Luiz Aleandro dos Santos, 04H01706, de propriedade de Clóvis Schmiemelfening, 04H01707, de propriedade de de Vanderlã Oliveira Domingues e 04H401708, de propriedade de Dirceu Luís Varen; AO SUL, extensão de cento e sessenta e um metros (161,00m) com a quadra "B", da planta do Loteamento denominado "Vila Anastácio"; AO LESTE, na extensão de quarenta e cinco metros e sessenta e nove centímetros (45, 69m), com parte do lote número 04H401710, de propriedade de Azelino Moraes Fernandes; e, AO OESTE, na extensão de quarenta e dois metros e sessenta e quatro centímetros (42, 64m), com o alinhamento da Avenida Américo Vespúcio, onde faz frente. QUARTEIRÃO - É formado pela Avenida Waldemar Pereira de e pelas ruas Américo Vespúcio, Quintino Bocaiúva e Presidente João Goulart. Matricula nº 19.574 - Registro de Imóveis de Sapucaia do Sul/RS. Casa residencial com 70,00 m² de área construída e 194,00 m² de área de terreno , composta por sala, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios, banheiro social, piscina e 2 vagas de garagem. Situação: Imóvel ocupado, com Ação de Reintegração de Posse em andamento e Ação de Obrigação de Fazer c/c Indenização em trâmite. Avaliação: R$ 240.000,00. Lance inicial: R$ 199.000,00. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA VIDE EDITAL Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected]