Terreno em São Leopoldo / RS - 2961840

Localização: RS /São Leopoldo /Vicentina /R. Manoel dos Passos Figuerôa

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Mercado Bom Valor (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2961840

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/08/2026

Descrição: ? Terreno Urbano - Bairro Vicentina - São Leopoldo/RS ? Endereço Completo Rua Manoel dos Passos Figueroa, nº 220 (esquina com a Rua Heitor Mendes Gonçalves) Bairro Vicentina - São Leopoldo/RS CEP: 93.025-350 ? Descrição do Imóvel Terreno urbano correspondente ao Lote nº 01 , localizado em quadra sem denominação, na Rua Heitor Mendes Gonçalves, nº 220 , esquina com a Rua Manoel dos Passos Figueroa , no Bairro Vicentina , em São Leopoldo/RS. O imóvel possui área total de 566,475 m² , destacando-se por sua localização de esquina, característica que amplia seu potencial para implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, conforme a legislação urbanística vigente. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. ? Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Terreno Urbano Lote: nº 01 Área do Terreno: 566,475 m² ? Matrícula Matrícula: nº 61.898 ?️ Cartório de Registro Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS ⚖️ Dados do Processo Processo: 5003034-20.2018.4.04.7112 Juízo: 01ª Vara Federal - Pelotas/RS Gravames: Sim ? Benefícios da Região ? Localizado no Bairro Vicentina , região consolidada de São Leopoldo, com infraestrutura completa e excelente potencial de valorização. ? O entorno conta com supermercados, escolas, universidades, farmácias, hospitais, bancos e ampla oferta de comércio e serviços, proporcionando praticidade no dia a dia. ?️ Possui fácil acesso ao Centro de São Leopoldo, à BR-116 e à RS-240 , garantindo rápida conexão com Novo Hamburgo, Canoas, Porto Alegre e demais cidades da Região Metropolitana. ? Excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores que buscam um terreno de esquina em localização estratégica, ideal para projetos imobiliários e comerciais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa