Casa em Leilão em São Leopoldo / RS - 2944378

Localização: RS /São Leopoldo /Duque de Caxias /R. João Klauck

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2944378

Valor de Avaliação: R$ 300.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: Desconto: aproximadamente 43% em relação ao valor de referência Endereço: Rua Vereador João Klauck, nº 34, Bairro Duque de Caxias (Conjunto Habitacional COHAB Duque de Caxias), São Leopoldo/RS - CEP 93037-420 Casa registrada sob a matrícula nº 53.296, situada no lote 01 da quadra 2.240. A edificação original de 36 m² foi ampliada em 152,70 m², totalizando 188,70 m² de área construída, conforme averbação de ampliação. O imóvel teve sua propriedade consolidada em favor da VERT Companhia Securitizadora após alienação fiduciária. Área total do terreno: 299,50 m². Área construída: 188,70 m². Valor de referência: R$ 300.000,00. Lance inicial: R$ 170.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 901/m². O imóvel encontra-se ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Há processo de reintegração de posse em curso (nº 5008147-58.2026.8.21.0033) e ação anulatória (nº 5245710-38.2025.8.21.0001). Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes. Localizado no bairro Duque de Caxias, em São Leopoldo/RS, com proximidade a museus e espaços culturais do centro histórico da cidade, além de parques como o Imperatriz Leopoldina. Boa oportunidade para moradia ou investimento na região metropolitana de Porto Alegre. Condição de pagamento: à vista (sem desconto) ou financiamento direto com o vendedor, conforme condições do edital. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE