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Código Imóvel: 2819760
Valor de Avaliação: R$ 539.901,32
Data de Inclusão: 30/04/2026
Descrição:
O APARTAMENTO Nº 801 do BLOCO A do EDIFÍCIO COMERCIAL E RESIDENCIAL BAALBECK CENTER, situado na cidade de São Leopoldo/RS, no Centro, à rua João Neves da Fontoura, o qual tomou o nº 520 pela dita rua, localizado no sétimo andar ou oitavo pavimento, com entrada pela rua João Neves da Fontoura, através de acesso e circulação coletiva, sendo a unidade que situa-se na frente à esquerda de quem olha de frente pela rua João Neves da Fontoura, com a área real total de 87,75m², sendo 72,65m² de área real privativa e 15,10m² de área real de uso comum. Correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum a fração ideal de 0,009443, sendo constituído de hall, cozinha, área de serviço, estar/jantar, sacada com churrasqueira, circulação, banho e dois dormitórios. Matrícula nº 72.824 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. AVALIAÇÃO: 460.000,00 em novembro/2023 (evento 30.2). O BOX nº 67 do BLOCO A do EDIFÍCIO COMERCIAL E RESIDENCIAL BAALBECK CENTER, situado na cidade de São Leopoldo/RS, no Centro, à rua João Neves da Fontoura, o qual tomou o nº 520 pela dita rua, localizado no terceiro andar ou quarto pavimento, com entrada pela rua João Neves da Fontoura, através de rampa de acesso e circulação coletiva, sendo a unidade que situa-se atrás do Box 66, no sentido de quem olha de frente pela rua João Neves da Fontoura, com a área real total de 35,36m², sendo 13,00m² de área real privativa e 22,36m² de área real de uso comum. Correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum a fração decimal de 0,002237. Matrícula nº 72.808 do Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS. AVALIAÇÃO: 50.000,00 em novembro/2023 (evento 30.2). LOCALIZAÇÃO: Rua João Neves da Fontoura, 520 - Centro, São Leopoldo - RS, CEP 93010-050. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 510.000,00 em novembro/2023 (evento 30.2). AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 539.901,32 em março/2026. OBSERVAÇÃO: Conforme contrato de compra e venda, o imóvel objeto do leilão foi alienado ao executado, pendente de transferência registral. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: A arrematação será considerada aquisição originária. A responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, tributo incidente sobre a aquisição (ITBI), comissão do leiloeiro e eventuais custas para levantamento das restrições registrais e imissão de posse, de modo que, satisfeitas tais obrigações, o bem será entregue livre de dívidas e ônus, observando-se o preconizado no artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional e no artigo 908, §1º, do Código de Processo Civil. Eventuais ônus e débitos mencionados no presente edital devem ser considerados meramente informativos, prestando-se ao cumprimento do previsto no art. 886 do CPC, não acarretando obrigação do arrematante em suportar os mesmos. Eventuais restrições/limitações ao uso do bem arrematado (a exemplo de restrições construtivas, ambientais, dentre outras) não se confundem com ônus e, por isso, permanecem mesmo após o leilão. Cidade/UF: Sao Leopoldo/RS Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 539.901,32 Lance inicial: 1o. LEILAO: Qui, 14/05/2026 - 10:20h - R$ 539.901,32 2o. LEILAO: Qua, 03/06/2026 - 10:20h - R$ 323.940,79 Processo: 5005269-49.2015.8.21.0033 EM LEILAO
87,75 m²