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R$ 650.000,00
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Fração De Terras em Leilão em Santa Rosa / RS - 2924693

Av. Augusto Pestana

Valor do Imóvel

R$ 650.000,00

Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

12/08/2026 às 15:30

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Fração De Terras em Leilão em Santa Rosa / RS - 2924693

Av. Augusto Pestana

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 4.405,40 m²
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Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Centro da Região
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Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: Cargnelutti Leilões
Código Imóvel: 2924693
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 14/07/2026
Descrição: Uma fração de terras com área de 4.405,40m², dentro de área maior de 6.000m², encravada na área de 530ha, mais ou menos, da Colonização Particular Cel. Braulio Oliveira, dita fração é constituída de Chácara Rural nº 152, do lugar denominado Esquina Cruzeiro, neste município, confrontando: ao Norte, com o lote nº 68 e Chácara nº 151; ao Sul, com a Av. Augusto Pestana e Chácara nº 153; a Leste, com a Chácara nº 153 e lote rural nº 68; e, ao Oeste, com a Chácara nº 151 e Av. Augusto Pestana. Mat. 30.900. Sobre o respectivo imóvel existe parte de um galpão velho (que está desmanchando pela ação do tempo), encontra-se repleta de vegetação nativa, bem como, alguns eucaliptos. Também é perceptível que a testada do imóvel é pequena. O imóvel supramencionado, situa-se em uma avenida (Augusto Pestana), próximo a outra avenida (Buricá), que é de grande circulação, visto que é um dos principais acessos à cidade. O terreno é de ampla extensão, propício para a instalação de uma empresa de médio/grande porte. Contudo, há de se considerar que atualmente está repleto de vegetação nativa em desenvolvimento. Além disso, a sua testada (frente para a Avenida) é de poucos metros. Dessa forma, serve apenas de acesso ao imóvel. Local é atendido com redes de água, luz e internet. Rua com pavimentação asfáltica. Topografia quase plana (embora esteja abaixo do nível da rua). Destaca-se que a condição ambiental (possível área de preservação) somado ao fato de ter apenas alguns metros de frente para a avenida, depreciam consideravelmente a valoração do imóvel, embora seja de grande porte. R$ 650.000,00. Condôminos: Ivone Maria Fronza Beltrame; Alberto Beltrame; Petrônio Beltrame; Berenice Beltrame Camargo e Luiz Carlos Camargo. Proc. 5007483-47.2023.8.21.0028. Município de Santa Rosa/RS X Juliana Ribeiro
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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