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R$ 415.200,00
Comprar Relatório Jurídico

Casa em Leilão em Santa Maria / RS - 2944394

Rua Anselmo M. Soares, 200, Camobi, Santa Maria, RS, 97110-050

Valor do Imóvel

R$ 415.200,00

40%
Mais sobre o imóvel

À vista

1° Praça:

04/08/2026 às 11:25

R$ 692.000,00

2ª Praça

25/08/2026 às 11:25

R$ 415.200,00

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Casa em Leilão em Santa Maria / RS - 2944394

Rua Anselmo M. Soares, 200, Camobi, Santa Maria, RS, 97110-050

Detalhes do Imóvel

Área Útil:

Área Útil 195,00 m²

Situação:

Situação Ocupado
Documentos
Matricula
Edital
Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Localização Precisa
Corresponde ao endereço exato.
Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: Leiloaria Smart
Código Imóvel: 2944394
Valor de Avaliação: R$ 692.000,00
Data de Inclusão: 24/07/2026
Descrição: Desconto: aproximadamente 40% em relação ao valor de referência. Rua Anselmo Machado Soares, nº 200, Centro, Santa Maria/RS - CEP 97.110-050. Casa registrada sob a matrícula nº 16.651. O imóvel foi originalmente registrado como lote de terreno sem benfeitorias; atualmente há edificação no local, porém sem averbação de construção na matrícula — irregularidade registral cuja regularização será de responsabilidade do arrematante. Área total do terreno: 370,00 m² (10m x 37m, conforme matrícula). Área construída: 195 m². Valor de referência: R$ 692.000,00. Lance inicial: R$ 415.200,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.129/m². O imóvel encontra-se ocupado. Há Ação Anulatória em curso (nº 5013426-77.2025.8.21.0027), conforme informações disponibilizadas. Não consta processo de reintegração de posse nem outros ônus na matrícula atual. Recomenda-se levantamento prévio de débitos. Imóvel localizado no Centro de Santa Maria, próximo a praças e espaços de lazer (Praça Saldanha Marinho, Itaimbé Park), com boa infraestrutura urbana central. Boa oportunidade para moradia ou investimento. Condição de pagamento: à vista ou financiamento direto com a vendedora (sujeito a análise de crédito), conforme edital. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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