Terreno em Santa Cruz Do Sul / RS - 2958742

Localização: RS /Santa Cruz do Sul /Distrito Industrial /Tv. da Pedreira

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Martins Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2958742

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/08/2026

Descrição: ? Terreno Rural - Faxinal Velho - Santa Cruz do Sul/RS ? Excelente oportunidade de investimento em terreno rural sem benfeitorias, localizado na região de Faxinal Velho, zona rural de Santa Cruz do Sul/RS. Com área total de 1.000,00 m², o imóvel apresenta dimensões regulares e potencial para implantação de chácara de lazer, residência rural, atividades agropecuárias de pequeno porte ou investimento patrimonial. ? Endereço Completo Travessa da Pedreira, s/n Faxinal Velho - Zona Rural Santa Cruz do Sul/RS CEP: 96843-080 (CEP cadastrado pode não corresponder à localização exata do imóvel) ? Características do Imóvel Descrição: Terreno sem benfeitorias situado em rua projetada sem denominação, na localidade de Faxinal Velho, zona rural do distrito sede do município de Santa Cruz do Sul/RS. O imóvel possui formato regular e área superficial de 1.000,00 m², oferecendo excelente aproveitamento para diferentes finalidades rurais ou recreativas. Sua localização em região predominantemente rural proporciona tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização. ? Imóvel 01 Terreno rural sem benfeitorias. Confrontações: Frente (Oeste): 20,00 metros com rua projetada sem denominação. Fundos (Leste): 20,00 metros com terrenos pertencentes a Philip Rudolph Van Harreveld, anteriormente de herdeiros de Miguel Kern. Lado direito (Sul): 50,00 metros com terras que são ou foram de Theonila Olivia Werlang. Lado esquerdo (Norte): 50,00 metros com terras que são ou foram de Konzen. Benfeitorias: Não possui benfeitorias. Área livre para aproveitamento conforme legislação aplicável. Topografia e demais características físicas deverão ser verificadas pelos interessados. ? Áreas Área total do terreno: 1.000,00 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno Rural ? Matrículas Matrícula nº: 4.041 ?️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Santa Cruz do Sul/RS CNPJ: 55.150.206/0001-90 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 4.041 ? Processo: 5005849-95.2015.4.04.7111 ?️ Juízo: 3ª Vara Federal de Santo Ângelo/RS ? Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. ? Benefícios da Região - Santa Cruz do Sul/RS ? Região rural tranquila, ideal para lazer, moradia ou atividades agropecuárias de pequeno porte. ? Fácil acesso ao perímetro urbano de Santa Cruz do Sul e aos principais serviços da cidade. ? Localização cercada por áreas rurais consolidadas e propriedades produtivas. ? Excelente oportunidade para investidores e particulares que buscam terreno com dimensões regulares e potencial de valorização no interior gaúcho. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa