Casa em Rio Grande / RS - 2915927

Localização: RS /Rio Grande /Centro /R. Andrade Neves

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Venda Direta

Leiloeiro: Martins Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2915927

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/07/2026

Descrição: ? Casa Residencial - Centro - Rio Grande/RS ? Excelente oportunidade de investimento em imóvel residencial localizado na região central de Rio Grande/RS. Trata-se de uma casa térrea construída em alvenaria, implantada em terreno com mais de 429 m², oferecendo amplo potencial para moradia, reforma, modernização ou aproveitamento comercial, em uma área urbana consolidada e bem servida de infraestrutura. ? Endereço Completo Rua Andrade Neves, nº 363 Centro Rio Grande/RS CEP: 96200-140 ? Características do Imóvel Descrição: Casa térrea construída em alvenaria, coberta com telhas de barro, situada na Rua Andrade Neves nº 363, no Centro de Rio Grande/RS, juntamente com seu respectivo terreno próprio. O imóvel está inserido em região central da cidade, com fácil acesso a serviços, comércio, órgãos públicos e infraestrutura urbana completa. Sua configuração permite utilização residencial ou adaptação para atividades profissionais e comerciais, observadas as normas municipais vigentes. ? Imóvel 01 Casa térrea em alvenaria com terreno próprio. Confrontações: Frente (Oeste): Rua Andrade Neves. Fundos (Leste): Imóvel de sucessores de Abílio Silva. Lado direito (Norte): Imóvel que é ou foi de Aluísio Vaz Dias. Lado esquerdo (Sul): Imóvel que é ou foi de Universina Marques Ferreira. Benfeitorias: Casa térrea construída em alvenaria. Cobertura em telhas de barro. Três aberturas voltadas para a frente do imóvel. Infraestrutura urbana consolidada. ? Áreas Área total do terreno: 429,69 m² (7,10 m x 60,52 m) Área construída: Não informada nos autos Tipo de imóvel: Casa Residencial ? Matrículas Matrícula nº: 45.189 ?️ Cartório de Registro: Registro de Imóveis da Comarca de Rio Grande/RS CNPJ: 54.595.894/0001-39 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 45.189 ? Processo: 5002085-31.2020.4.04.7110 ?️ Juízo: 1ª Vara Federal de Pelotas/RS ? Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. ? Benefícios da Região - Rio Grande/RS ? Localização central com fácil acesso às principais vias da cidade. ? Próximo a comércios, bancos, supermercados, escolas, hospitais e serviços públicos. ? Região tradicional e consolidada, com forte demanda por imóveis residenciais e comerciais. ? Excelente oportunidade para investidores, famílias ou empreendedores que buscam imóvel amplo em localização estratégica no centro de Rio Grande/RS. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa