Mais sobre o Imóvel
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Código Imóvel: 2348967
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 05/07/2025
Descrição:
Terreno na Avenida Juca Batista, n° 3102, Cavalhada, Porto Alegre/RS Terreno com aproximadamente 720m², situado em uma região consolidada, com boa infraestrutura urbana, fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade a comércios. Atualmente o imóvel não possui benfeitorias, sendo uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno amplo, com grande potencial para novos empreendimentos residenciais ou comerciais em uma das principais avenidas da zona sul da capital. Descrição Técnica: O CHALÉ de madeira, lotado sob o n° 3102 da Avenida Juca Batista, antiga Estrada de Bélem Novo, no lugar denominado Aberta dos Morros, e o respectivo terreno de forma irregular, situado no quarteirão formado pela Avenida Juca Batista, Emílio Kraemer e por zona não urbanizada, com as seguintes medidas e confrontações: a oeste mede 21m67 de extensão no alinhamenti projetada da Avenida Juca Batista; ao norte mede 33m52 de extensão e limita-se com imóvel do casal Manoel José de Fraga e comprometido com Feliciano Caetano da Silva; a leste nos fundos mede 22m00 de extensão e limita-se com imóvel de Alberto Mendes Ouriques; ao sul mede 33m65 de extensão e limita-se com imóvel de sucessão de Manoel Rodrigues Barbosa. Imóvel objeto da matricula 118.540 do 3º Zona do RI de Porto Alegre/RS com Inscrição Municipal sob o nº 242365. De acordo com o auto de avaliação o terreno possui aproximadamente 720,00 metros quadrados e não há edificações habitáveis, no terreno possui escombros de alvenaria do que teria sido uma casa e uma construção em alvenaria no nível da avenida, mantido por pilares, em mau estado de conservação. Para fins avaliatórios foi considerado apenas a terra nua”. O imóvel está localizado à Avenida Juca Batista, n° 3102, Cavalhada, Porto Alegre/RS. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 - Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado
