Apartamento em Leilão em Porto Alegre / RS - 3002555

Localização: RS /Porto Alegre /Sarandi /Rua Serafim De Alencastro

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3002555

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/09/2026

Descrição: PORTO ALEGRE/RS - BAIRRO VILA SARANDI - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO. Rua Serafim Alencastro, nº 650, apartamento nº 202, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Prédio Residencial e Comercial Las Lenhas II, Vila Sarandi, Porto Alegre/RS. Vaga de garagem: Não há menção de vaga de garagem na matrícula ou no laudo de avaliação Área privativa: 69,84m² Área total: 96,43m² Área construída IPTU: 87,50m² Matrícula : 188.558 do RI da 4º Zona de Porto Alegre/RS - CNM 099218.2.0188558-18 Inscrição prefeitura (IPTU): 100142811 - código 3010856 - CIB R7A7TMT1 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Ciência da ação judicial nº 5003526-57.2023.8.21.500 em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Norte da Comarca de Porto Alegre, movida por Edison Souza Gross em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Contratos de Consumo. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 164.500,00 Código do imóvel 924312 Liberado para Lance Leilão: 14/09/2026 às 13h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 164.500,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances