Imóvel em Leilão em Porto Alegre / RS - 3039651

Localização: RS /Porto Alegre /Hípica /R. Dorival Castilhos Machado

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag

Código Imóvel: 3039651

Valor de Avaliação: R$ 210.000,00

Data de Inclusão: 29/09/2026

Matrícula: 199881

Comarca: Porto Alegre/RS

Ofício: 03

Descrição: PORTO ALEGRE (RS): IMÓVEL 72,7698 m² Matrícula 199.881 (3ª ORI - Porto Alegre (RS)): Unidade Habitacional 27, a ser construída, do Condomínio Residencial Dorival 720, localizada no primeiro pavimento, a esquerda, a décima quarta unidade contada da frente para os fundos de quem da Rua Dorival Castilhos Machado olhar o condomínio, com acesso pelo térreo, com área real privativa de 49,95 m², área real de uso comum de divisão proporcional de 22,8198 m² e área real total de 72,7698 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0178571 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. A esta unidade corresponderá um terreno de uso exclusivo, assim descrito: com área superficial de 61,55 m², medindo ao sudoeste na extensão de 5,37 m, limitando com a área condominial, ao nordeste, na extensão de 5,43 m, limita com imóvel de quem de direito, ao noroeste na extensão de 11,40 m, limitando com a unidade privativa 25 do condomínio e, ao sudeste, na extensão de 11,40 m e limita com o Loteamento Florenza, Paz parte integrante do terreno desta unidade, um pátio privativo de uso exclusivo, situado nos fundos da unidade, com área superficial de 10,71 m². O terreno sobre o qual será construído o condomínio assim se descreve: O imóvel situado no bairro Belém Novo, sem quarteirão delineado, a saber: o terreno nº 51, com área superficial de 2.981,28 m², medindo 37,00 m de frente ao Noroeste, lado ímpar, a rua Dorival Castilhos Machado, por uma lado, no sentido do eixo da rua, na extensão de 80,664 m, com imóvel de propriedade de ODP Participações Ltda-EPP, e, pelo outro lado, ao sudoeste, na extensão de 80,489 m com imóvel de propriedade de ODP Participações Ltda-EPP, nos fundos ao Sudeste, na extensão de 37,00 m, divide com o Loteamento Florenza, salientando que o referido terreno fica distanciado 716,30 m do alinhamento da Estrada Juca Batista. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.7/199.881 em 28/07/2021: Conclusão de Construção. A unidade autônoma objeto da matrícula foi totalmente construída e submetida ao Regime de Condomínio e fica na Rua Dorival Castilho Machado, nº 720, em conformidade com a Carta de Habitação. Av.9/199.881 em 28/07/2021: Foi registrada a Convenção de Condomínio do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DORIVAL 720”. Av.12/199.881 em 03/12/2025: ÔNUS-PENHORA: Conforme o termo de penhora sobre o imóvel objeto desta matrícula, expedido pela 1ª Vara Cível do Foro Regional da Restinga, desta Capital, sob nº de processo nº 5004334-26.2022.8.21.0018/RS. DEVEDOR(ES) (executado(s)): JESSICA SILVA FERNANDES. CREDOR(ES) (exequente(s)): CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DORIVAL. Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJRS em 28/09/2026 às 12h28min. Consulta Processual Originária: Autos: 5004334-26.2021.8.21.4001, 1° Juízo da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Sul da Comarca de Porto Alegre (RS), Exequente: Condomínio Residencial Dorival, Executado(a): Jessica Silva Fernandes, Intimado(a): Caixa Econômica Federal - CEF. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação às 13h45 = R$ 210.000,00 Em *50% da Avaliação às 14h00 = R$ 105.000,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial