Galpão em Leilão em Porto Alegre / RS - 2979680

Localização: RS /Porto Alegre /Passo d'Areia /R. Visc. de Pelotas

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Galpão /Judicial

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2979680

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/08/2026

Descrição: ? Dois Imóveis Contíguos - Passo da Areia - Porto Alegre/RS ? Excelente oportunidade para investidores em Porto Alegre/RS. Trata-se de dois imóveis contíguos , correspondentes às matrículas nº 82.016 e 82.017 , com terrenos que, juntos, possuem aproximadamente 690 m² de área , localizados no bairro Passo da Areia, região consolidada e com ampla infraestrutura urbana. ? Endereço Completo Rua Visconde de Pelotas, nº 407 e 417 - Passo da Areia - Porto Alegre/RS CEP: 91.030-530 ? Características do Imóvel Descrição: Conjunto formado por dois imóveis contíguos , registrados sob as matrículas nº 82.016 e 82.017 do Registro de Imóveis da 4ª Zona de Porto Alegre/RS . ? Imóvel 01 - Matrícula nº 82.016 Casa de alvenaria situada na Rua Visconde de Pelotas, nº 417 , com suas dependências, benfeitorias e instalações, juntamente com o respectivo terreno. O terreno mede 12,25 m de frente , ao norte, para a Rua Visconde de Pelotas, por 30,00 m de extensão da frente aos fundos , totalizando aproximadamente 367,50 m² . Confrontações: · Frente: Rua Visconde de Pelotas · Fundos: Imóvel de João Boldrini · Lado direito: Imóvel de Deoclécio Pereira Dias · Lado esquerdo: Imóvel de Zivi S/A Cutelaria Benfeitorias: Casa de alvenaria com dependências, instalações e demais benfeitorias. ? Imóvel 02 - Matrícula nº 82.017 Casa de construção mista, situada na Rua Visconde de Pelotas, com suas dependências, benfeitorias e instalações, juntamente com o respectivo terreno. O terreno possui 10,75 m de frente , ao norte, para a Rua Visconde de Pelotas, 10,00 m de largura nos fundos e 30,00 m de extensão por ambos os lados , totalizando aproximadamente 322,50 m² . O imóvel faz esquina com a Rua Cristóvão Pereira . Confrontações: · Frente: Rua Visconde de Pelotas · Fundos: Propriedade de Francisco de Azevedo · Lado direito: Rua Cristóvão Pereira · Lado esquerdo: Propriedade de Francisco de Azevedo Benfeitorias: Casa de construção mista, com dependências, instalações e demais benfeitorias. ? Áreas Área total dos terrenos: aprox. 690,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Dois imóveis residenciais contíguos ? Matrículas Matrícula nº 82.016 Matrícula nº 82.017 ?️ Cartório de Registro: Porto Alegre - Cartório do Registro de Imóveis da 4ª Zona CNPJ: 87.381.844/0001-08 ⚖️ Dados do Processo Judicial Matrículas dos bens: 82.016 e 82.017 Processo: 50848197920144047100 Juízo: 16ª Vara Federal - Porto Alegre Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Porto Alegre/RS ? Localização estratégica: o bairro Passo da Areia possui acesso facilitado a importantes vias de Porto Alegre e às demais regiões da cidade. ? Infraestrutura consolidada: região com ampla oferta de comércio, serviços, supermercados, escolas, restaurantes e estabelecimentos empresariais. ? Potencial de investimento: dois imóveis contíguos, com aproximadamente 690 m² de terrenos, proporcionando maior flexibilidade para projetos e aproveitamento conjunto. ? Boa inserção urbana: imóveis localizados em área consolidada da capital gaúcha, com potencial para uso residencial, comercial ou eventual desenvolvimento, conforme legislação e zoneamento aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa