Fração De Terras em Leilão em Pinhal Grande / RS - 2882472

Localização: RS /Pinhal Grande

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Cargnelutti Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2882472

Valor de Avaliação: R$ 37.997.650,00

Data de Inclusão: 12/06/2026

Descrição: Fração de terras de campo, com área de 357ha 8.780m², dentro de área maior de 515ha 8.780m², situada no Município de Pinhal Grande/RS, no lugar denominado Fazenda do Leão”, confrontando; ao Norte, com terras de Flávio Salles Bevilacqua; Belmiro Terra e Benhur Bevilacqua Banõlas; ao Sul, com terras de Sucessão de Amélia Moreira Ribas; a Leste, com terras de Benhur Bevilacqua Banõlas e Sucessão de Amélia Moreira Ribas; e, ao Oeste, com terras de Flávio Salles Bevilacqua. Mat. 1.011 do CRI de Júlio de Castilhos/RS. A região onde está situado o imóvel é rural, distando aprox., 25 km da sede do Município de Pinhal Grande/RS e 35km da Comarca de Júlio de Castilhos. Esta área localiza-se cerca de 5km da estrada geral de chão que interliga os municípios de Júlio de Castilhos a Estrela Velha, estrada cascalhada e de fácil acesso, contando com boa água encanada e natural, com energia elétrica. Topografia favorável para cultivo de lavouras de grãos e de pastagens, apresentando uma pequena área de APP. Conforme AV-65, houve o desmembramento da área de 30ha sobre a área maior, formando-se nova matricula. R$ 33.997.650,00; Sobre a respectiva área penhorada existe uma casa de alvenaria sede (casa de moradia), casa de alvenaria de funcionários, 2 galpões novos de aço e cobertura de aluzinco de sementes e maquinários e mangueiras (benfeitorias não averbadas). R$ 4.000.000,00. O avaliação totalizou o valor de R$ 37.997.650,00. Credores Hipotecários: E. Orlando Roos & Cia. Ltda; União - Fazenda Nacional, Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros VIII S/A; Condôminos: José Mariano Garcez Pedroso e Marla Fabiana Penna Pedroso (Cessão de Crédito do Banco do Brasil S/A - AV-54/1.011); Lair Lima de Freitas e Vilma da Silva Maciel; Vanice Pigatto Cioccari; Valter Pigatto Cioccari. Proc. 5000017-16.2003.8.21.0056. Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Planalto - Sicredi Planalto RS/MG X Regina Beatriz Bevilacqua Vieira (Sucessora), Espólio de Regina Túlia Flores Lupi Bevilacqua, Rosa Maria Lupi Bevilacqua (Sucessora), Saulo Roberto Lupi Bevilacqua (Inventariante), Sucessão de Saulo Salles Bevilacqua. Ônus - Penhora também em favor de Banco do Brasil S/A, processo nº 933; Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Planalto - Sicredi Planalto RS/MG, processos nº 056/1.03.0001734-3, 056/1.03.0001738-6 e 056/1.03.0001736-0; Ação Judicial em favor de Luiz Carlos Rubin, processo nº 056/1.07.0000848-1 (Averbação Premonitória); Comércio de Produtos Agrícolas Ferrarin, processo 056/1.03.0000187-9; Indisponibilidade de bens processo 0011591-63.2008.8.21.0148; C. Vale Cooperativa Agroindustrial, processos nº 5000011-04.2006.8.21.0056 e 5000161-18.2025.8.21.0056