Apartamento em Leilão em Pelotas / RS - 1683276

Localização: RS /Pelotas /Fragata /R. Dr. Arnaldo da Silva Ferreira

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Átrio Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1683276

Valor de Avaliação: R$ 204.000,00

Data de Inclusão: 13/04/2024

Descrição: BEM Apartamento nº 104, Bloco nº 439 da Rua Dr. Arnaldo da Silva Ferreira. O apartamento nº 104 (cento e quatro) do Bloco nº 439 da Rua Dr. Arnaldo da Silva Ferreira (antes Rua 06) do Quarteirão nº 1.707, situado no Conjunto Habitacional Guabiroba, zona urbana desta cidade, localizado no 1º pavimento, confrontando-se ao NOROESTE com a área de circulação entre este bloco e o bloco 415; ao SUDESTE com pátio do apartamento 104; ao NORDESTE com o apartamento de número imediatamente superior e ao SUDOESTE com o apartamento de número imediatamente inferior e o vão de escada, tendo uma área de 73,010m² privativa real, a qual correspondem 1,882m² nas áreas reais de uso comum, totalizando 74,892m² de área construída real, equivalente a 48,567m² de área de construção e cabendo ao apartamento a quota parte ideal do terreno do quarteirão de 0,006635. A este apartamento cabe o uso exclusivo do pátio situado nos fundos do mesmo. Dito bloco 439 está localizado com frente SUDOESTE para a Rua Dr. Arnaldo da Silva Ferreira (antes Rua 06), confrontando-se ao NOROESTE com a área de circulação entre este bloco e o bloco 415; ao SUDESTE com o bloco 453 e ao NORDESTE com a área de circulação entre este bloco e o bloco 442. O QUARTEIRÃO nº 1.707 onde está localizado o Bloco 439 possui uma área de 13.508,68m² (treze mil, quinhentos e oito metros quadrados e sessenta e oito decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NOROESTE em 94,48m com o Passeio Um; ao SUDOESTE em 153,20m com a Rua Dr. Arnaldo da Silva Ferreira (antes Rua 06); ao SUDESTE em 36,80m com a Rua Irmão Fernando de Jesus (antes Rua 03); ao NORDESTE em 42,80m, ao SUDESTE em 20,88m e ao SUDOESTE em 42,80, com o play-ground 8-D, novamente a SUDESTE em 36,80m com a Rua Irmão Fernando de Jesus e ao NORDESTE em 153,20m com a Rua Iara Silva (antes Rua 07), assim descrito na MATRÍCULA Nº 69.333 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PELOTAS/RS. INSCRIÇÃO CADASTRAL 558974. OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). LOCALIZAÇÃO Rua Doutor Arnaldo da Silva Ferreira, 439, AP 104, Fragata943, Pelotas/RS, CEP 96040-050. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 204.000,00 (duzentos e quatro mil reais)