Sala Comercial em Leilão em Pelotas / RS - 2813567

Localização: RS /Pelotas /Centro /Tv. Ismael Soares

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: JAC Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2813567

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 25/04/2026

Descrição: JEFFERSON ADRIANO COSTA, brasileiro, Leiloeiro Público Oficial, devidamente matriculado na Junta Comercial do Paraná sob o nº 20/325-L, com endereço e contato telefônico constante no rodapé da presente, devidamente autorizada pela comitente/credora: UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 01.286.361/0001-09, com sede na Rua Souza Naves, 279 - Fone: (45) 3252-5030 - CEP 85900-150 - TOLEDO - PR, para pagamento de dívida fiduciária a empresa PR1 CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, inscrita no CNPJ sob n 08.988.816/0001-87 com sede na Rua Thomas Gonzaga, 121 - Apto 601 - Bairro Panazzolo - Caxias do Sul/RS, neste ato representada de MARCIANO PERONDI, brasileiro, solteiro, empresário , portador da Cédula de Identidade Civil RG nº 8086082181 SSP/RS e inscrito no CPF sob o nº 001.994.230-32, residente e domiciliado na Rua Padre Anchieta, 4138, apartamento 501, Bairro Centro - Pelotas/RS, o qual figura também como avalistas/garantidores fiduciantes do bem imóvel objeto deste edital na forma da lei certifica e faz saber a todos quanto o presente virem ou dela conhecimento tiverem, que promoverá a venda, em leilão público, do bens mediante as seguintes condições: o valor será de R$ 3.623.297,64 + custas. MATRÍCULA 71.141 DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMOVEIS DE PELOTAS-RS - LOJA n° 229 , Rua Ismael Soares, n° 01, Loja n°229, do setor comercial denominado Praça XV Shopping Center, integrante do Edifício Central Park , situado em Pelotas Rs, na Rua Ismael Soares, n° 01, localizada no mezanino do 2° pavimento, com as seguintes confrontações: LESTE: com o recuo frontal pela praça Coronel Pedro Osorio; OESTE: pelos mezaninos das lojas n°212, 215 e 216; NORTE: com o hall de acesso com entrada pela Rua Ismael Soares, n° 01 e o recuo lateral da mesma Rua, e SUL: pelo recuo da Rua Conde de Piratini, possuindo uma área privativa de 632,6000m², uma área de uso comum de 80,9140m²(sendo 72,120m² de área de uso comum de divisão não proporcional e 8,794m² de área de uso comum de divisão proporcional), perfazendo uma área total real de 713,5140m², correspondendo lhe uma fração ideal de 0,02752366 do terreno onde assentara a edificação. O imóvel, avaliado, denominado Loja n°229, possui natureza original de sala comercial conforme sua concepção e registro. No momento esta sendo utilizado com estabelecimento de ensino, tal condição configura adaptação de uso. Desde já resta notificados do presente leilão PR1 CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA e MARCIANO PERONDI, como AVALISTAS/GARANTIDORES - CONTRATO CCB 2023140497. Consta na MATRÍCULA 71.141 DO SERVIÇO REGISTRAL DE IMOVEIS DE PELOTAS-RS, ÔNUS - R.4/71.141 - 05/09/2023 - ALIENAÇÃO FIDUCIARIA EM GARANTIA. AV.11/71.141 - 10/04/2026 - CONSOLIDAÇAO DA PROPRIEDADE. Nos termos do art. 26 da Lei n°9.514/97, a propriedade do imóvel objeto desta matricula fica consolidada em favor da credora fiduciária UNIPRIME PIONEIRA COOPERATIVA DE CRÉDITO, já qualificada nesta matricula. Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante. - Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação