Sala Comercial em Leilão em Passo Fundo / RS - 3042832

Localização: RS /Passo Fundo /Centro /R. Uruguai

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Sato Leilões

Código Imóvel: 3042832

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 01/10/2026

Descrição: Legal: Sala Comercial com vaga de garagem, Ocupada, melhor descrita na matrícula nº 123.881 e 123.892 - Ofício do Registro de Imóveis Passo Fundo - RS. Endereço: Rua Uruguai , 421, Sl 301, Vaga 33, Centro - Passo Fundo/RS - CEP: 99010-110. Imóvel: SALA 301, do edifício "ALBERT EINSTEIN CENTER", situado nesta cidade, na rua Uruguai, 421, localizada no segundo andar ou quarto pavimento, com acesso para a rua Uruguai por área de circulação, escadas e elevadores, tudo de uso comum, posicionada de frente, considerada a frente na divisa com a rua Uruguai, à direita do observador postado nessa rua e de frente para o prédio, composta de sala comercial com dois (02) lavabos, com a área real global de 72,4688m²; área real privativa de 45,7400m²; e área real de uso comum de divisão proporcional de 26,7288m, correspondendo a esta unidade a fração ideal equivalente a 0,02192503/1,00000000 do terreno e das demais coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, edificado sobre um terreno urbano, com a área superficial de 725,79m², situado nesta cidade, com frente para a rua Uruguai, lado ímpar, distando 42,08m da esquina com a rua Tiradentes, no quarteirão formado por estas vias e pelas ruas Lavapés e Saldanha Marinho, confrontando e medindo: ao Sudeste, com a rua Uruguai, onde faz frente e mede 15,20m; ao Noroeste, com terrenos de Antônio Baron, onde mede 12,70m; ao Sudoeste, com terrenos de Rodolfo Breyer, onde mede 49,35m; e, ao Nordeste, partindo da rua Uruguai, na distância de 57,28m, da esquina com a rua Tiradentes, segue rumo Noroeste por uma linha de 40,00m, dividindo com terreno de Luciano Dall Agnol; deste ponto, segue rumo Sudoeste por uma linha de 2,10m; daí, segue rumo Noroeste por um segmento de reta de 9,20m. Matricula nº 123.892 - Ofício do Registro de Imóveis Passo Fundo - RS e BOX 33, do edifício "ALBERT EINSTEIN CENTER", situado nesta cidade, na rua Uruguai, 421, localizado no primeiro andar ou terceiro pavimento, com acesso para a rua Uruguai, por área de circulação e manobras de veículos e pelas rampas, de uso comum, posicionado junto à parede da divisa Sudoeste do pavimento, confrontando: ao Sudeste, com o box 34; ao Sudoeste, com parte da parede da divisa Sudoeste do pavimento; ao Noroeste, com o box 32; e, ao Nordeste, com a área de circulação e manobras de veículos, por onde tem acesso, o décimo primeiro contado da esquerda para a direita do observador postado na área de circulação e manobras de veículos de frente para o box, composto de espaço para guarda de 01 (um) veículo de porte compatível com o tamanho do box, com a área real global de 16,7984m; área real privativa de 13,0000m²; e área real de uso comum de divisão proporcional de 3,7984m², correspondendo a esta unidade a fração ideal equivalente a 0,00311571/1,00000000 do terreno e das demais coisas de uso comum e fins proveitosos do edifício, edificado sobre um terreno urbano, com a área superficial de 725,79m², situado nesta cidade, com frente para a rua Uruguai, lado ímpar, distando 42,08m da esquina com a rua Tiradentes, no quarteirão formado por estas vias e pelas ruas Lavapés e Saldanha Marinho, confrontando e medindo: ao Sudeste, com a rua Uruguai, onde faz frente e mede 15,20m; ao Noroeste, com terrenos de Antônio Baron, onde mede 12,70m; ao Sudoeste, com terrenos de Rodolfo Breyer, onde mede 49,35m; e, ao Nordeste, partindo da rua Uruguai, na distância de 57,28m, da esquina com a rua Tiradentes, segue rumo Noroeste por uma linha de 40,00m, dividindo com terreno de Luciano Dall Agnol; deste ponto, segue rumo Sudoeste por uma linha de 2,10m; daí, segue rumo Noroeste por um segmento de reta de 9,20m. Matricula nº 123.881 - Ofício do Registro de Imóveis Passo Fundo - RS. Ocupado Matrículas nºs 123.881 e 123.892 - Ofício do Registro de Imóveis Passo Fundo - RS. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected]