Área De Terras em Leilão em Novo Hamburgo / RS - 2969577

Localização: RS /Novo Hamburgo /Lomba Grande

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Gabriel Rosa Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2969577

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: A FRAÇÃO IDEAL Condominial nº 55 de 0,01351351251, que corresponde a área de 20.120,3635 metros quadrados, parte de um todo maior de um imóvel constituído uma área de terras de 1.488.906,90 metros quadrados. IMÓVEL: Uma área de terras com 1.488.906,90 metros quadrados, situada em Lomba Grande, no lugar denominado Quilombo do Sul, com as seguintes medidas e confrontações: ao oeste medindo 1.410,88 metros em linha quebrada de três segmentos, sendo a primeiro com 1.031,87 metros, em linha reta, no sentido sul-norte, o segundo segmento com 50,33 metros, em linha reta, no sentido oeste-leste, e finalmente o terceiro segmento com 328,68 metros, em linha reta, no sentido sul-norte, todos esses segmentos na divisa com imóvel de Paulo Roberto Sandri; ao norte medindo 1.430,33 metros, em linha quebrada de seis segmentos, sendo o primeiro com 307,17 metros, em linha reta, no sentido oeste-leste, o segundo segmento com 60,94 metros, em linha reta, no sentido norte-sul, o terceiro segmento com 119,00 metros, em linha reta, no sentido noroeste-sudeste, o quarto segmento com 186,32 metros, em linha reta, no sentido oeste-sudoeste/este-nordeste, os quatro primeiros segmentos na divisa com imóvel de Paulo Roberto Sandri e outros, o quinto segmento com 431,90 metros, em linha reta, no sentido norte-sul, e, finalizando, o sexto segmento com 325,00 metros, também em línha reta, no sentido oeste-sudoeste/este-nordeste, os dois últimos segmentos na divisa com imóvel de Podalírio Domingos de Mello; ao leste medindo 806,59 metros, em linha quebrada de três segmentos, o primeiro segmento com 370,00 metros, em linha reta, no sentido norte-sul, o segundo segmento com 105,00 metros, em linha reta, no sentido oeste-leste, e finalmente, o terceiro segmento, também em linha reta, com 331,59 metros, no sentido noroeste-sudeste, todos os segmentos na divisa com imóvel de Pedro da Silva Dias; ao sudeste medindo 1.583,12 metros, em linha quebrada de oito segmentos, sendo o primeiro segmento com 103,89 metros, em linha reta, no sentido nor-nordeste/sul-sudoeste, o segundo segmento com 431,00 metros, em linha reta, no sentido nordeste/sudoeste, o terceiro segmento com 85,00 metros, em linha reta, no sentido este-nordeste/oeste-sudoeste, o quarto segmento com 482,85 metros, em linha reta, no sentido este-nordeste/oeste-sudoeste, todos esses segmentos na divisa com imóvel de Arcídio de Oliveira Dias, o quinto segmento com 104,73 metros, em linha reta, no sentido leste-oeste, o sexto segmento com 245,70 metros, em linha reta, no sentido leste-oeste, com pequena deflexão, o sétimo segmento com 106,33 em linha reta, no sentido este-sudeste/oeste-noroeste, e, finalmente o oitavo segmento com 23,62 metros, em linha reta, no sentido leste-oesto, o quinto, sexto e sétimo segmentos na divisa com imóvel de Darcy Bernardes, e o oitavo segmento na divisa com o morro, onde encontra o ponto inicial desta descrição. Cadastrado no INCRA sob códigos n° 851108008222, com a área total de 35,0ha., módulo fiscal 7,0ha., fração mínima de parcelamento 2,0ha., e número de módulos fiscais 4,28; n° 851108000957, com a área total de 36,2ha., módulo fiscal 7,0ha., fração mínima de parcelamento 2,0ha., e número de módulos fiscais 5,14; e n° 8511080051267, com a área total de 40,2ha., módulo fiscal 7,0ha., fração mínima de parcelamento 2,0ha., e número de módulos fiscais 5,74. Registrado sob matrícula nº 92.493 do Livro Nº 2 - Registro Geral do Ofício do Registro de Imóveis Comarca de Novo Hamburgo-RS. Avaliação realizada em 16/05/2026